厦门湖滨首府住宅项目广告推广与营销提案（64页）.ppt
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厦门湖滨首府住宅项目广告推广与营销提案（64页）.ppt
1、 Part 1 核心概念 Part 2 推广节奏 Part 1 核心概念 我们是什么？ Who are We? 产品特点产品特点 市场感受市场感受 60万方建筑规模 165米，厦门住宅第一高 400*50中央景观轴，直达湖边 楼间距最大达100米 4万商业配套 厦门第一个摩洛哥下沉式会所 五大洲际宫廷园林 恢弘场景，气势磅礴，身份感十足 地标建筑，传达出领袖威仪感 独一无二，仪仗感、环境优美 私密感强，采光通风佳，气势十足 繁华，生活便捷 新鲜，神秘，宫廷感，气派 宫廷感，大排场，气派，优美 结论：结论：厦门第一个，大尺度，大格局，大排场居住环境厦门第一个，大尺度，大格局，大排场居住环境 以上
2、产品及市场优势为厦门销售团队沟通结论以上产品及市场优势为厦门销售团队沟通结论 项目数据数据信息 中轴对称的社区规划规划 厦门第一家下沉式会所会所 宜居的格调空间格局格局 项目对区域的提升价值提升价值 作用；世茂对城市的运 营效应 超前的尺度感 对仗的宫廷感 身份的神秘感 贵胄的帝王感 持久的资产价值感 等级感 + 宫廷感 + 神秘感+ 帝王感 + 资产价值感 宫 廷 本 质 万科对比 寻找利益点 1.产品载体 2.功能PK 3.利益点差异 4.人群需求 5.客观因素 产品载体 功能 诉求 人群需求 + Slogan 产品核心价值建立架构（slogan） 1、产品载体 脉 礼 园 尊 享 厦门发
3、展 湖边水库 “王”字与“国”字布局 奥林匹亚水景大道 大尺度空间 极致皇室宫廷气质 四国顶级园林，四种极致享受 皇室会所 豪宅教父的贵族服务 2、功能PK 有 万科湖心岛万科湖心岛 世茂湖滨首府世茂湖滨首府 社交空间：社交空间： 商业配套：商业配套： 有、且更庞大，更具标志性 私密性豪宅 城市级的标志，奢华豪宅 1、与万科截然相反的繁华；、与万科截然相反的繁华； 2、代表整个城市等级的地标特性、气势庞大的尺度感、代表整个城市等级的地标特性、气势庞大的尺度感 无 有 城市空间：城市空间： 结论：结论： 休闲娱乐：休闲娱乐： 自然景观：自然景观： 居住环境：居住环境： 无 无 无 有，且高端、繁华 有，且高雅，满足深层需求 有，且具标志（中轴） 功能功能 3、利益点差异 万科：功能上有自然景观和居住条件可以满足 那么，仅仅这2点就可以满足满足 厦门人的需求需求了吗？ 3、利益点差异 我们的利
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