1、超高层专题超高层专题 目目 录录 超高层定义 超高层起源与诞生 国内超高层物业发展及现状 成都超高层物业发展及现状 超高层物业优势及特点 超高层物业客户心理分析 超高层住宅设计的应用 超高层未来发展趋势 经典个案赏析 超高层建筑的定义超高层建筑的定义 1972年8月在美国宾夕法尼亚洲的伯利恒市召开的国际高层建筑会议上，专 门讨论并提出高层建筑的分类和定义。 第一类高层建筑：916层（高度到50米）；第二类高层建筑：1725层（高度 到75米）；第三类高层建筑：2640层（最高到100米）；超高层建筑：40层以上 （高度100米以上）。 但对于超高层建筑的定义，不同国家和地区有不同的规定，我们国
2、家对主 体建筑高度超过100米（或34层）的建筑归入超高层的范畴，俗称“摩天大楼” 。 联合国1972年国际高层建筑 会议上将40层以上即定超高 层建筑。 A A B B 在中国，建筑规范规定100 米以上高度,属于超高层建 筑 C C 日本建筑大辞典 将15层以上定为 超高层建筑。 札幌city tower41层 目目 录录 超高层定义 超高层起源与诞生超高层起源与诞生 国内超高层物业发展及现状 成都超高层物业发展及现状 超高层物业优势及特点 超高层物业客户心理分析 超高层住宅设计的应用 超高层未来发展趋势 经典个案赏析 现代高层建筑的起源现代高层建筑的起源 随着经济发展，城市化程度的提高，
3、城市人口急剧增加，土地供应紧张，价格上扬，促使人们向高 空发展，拓展生存空间，在极为有限的土地上建造更大面积的建筑，这是高层建筑及超高层建筑产 生和发展的源动力。 城市经济发展水平越高，越促进超高层住宅的 开发建设，一般来说，城市的GDP总量达到 3000亿元以上，超高层开始出现，GDP总量 达到6000亿元以上，超高层或将大量出现 超高层建筑的诞生超高层建筑的诞生 1890年，世界大厦（WORLDBUILDING）以其93.9的高度位居世界第一高楼。 18941894年美国年美国纽约曼哈纽约曼哈 顿人寿保险大厦顿人寿保险大厦（ ManhattanLifeInsurManhattanLifeInsur anceBuildinganceBuilding）落成 落成 。该建筑地上。该建筑地上1818层，高层，高 达达106m106m，标志高层建筑，标志高层建筑 发展进入超高层建筑阶发展进入超高
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