1、1 商业地产的策划与销售商业地产的策划与销售 2 一商住地产营销的十大区别一商住地产营销的十大区别 3 区别之一区别之一 销售产品不同销售产品不同 一商住地产营销的十大区别一商住地产营销的十大区别 4 一商住地产营销的十大区别一商住地产营销的十大区别 区别之二区别之二 销售对象不同销售对象不同 5 一商住地产营销的十大区别一商住地产营销的十大区别 区别之三区别之三 消费环节不同消费环节不同 6 一商住地产营销的十大区别一商住地产营销的十大区别 区别之四区别之四 销售卖点不同销售卖点不同 7 一商住地产营销的十大区别一商住地产营销的十大区别 区别之五区别之五 售后服务不同售后服务不同 8 一商住
2、地产营销的十大区别一商住地产营销的十大区别 区别之六区别之六 营销策略不同营销策略不同 9 一商住地产营销的十大区别一商住地产营销的十大区别 区别之七区别之七 销售策略不同销售策略不同 10 一商住地产营销的十大区别一商住地产营销的十大区别 区别之八区别之八 销控策略不同销控策略不同 11 一商住地产营销的十大区别一商住地产营销的十大区别 区别之九区别之九 投资回报不同投资回报不同 12 一商住地产营销的十大区别一商住地产营销的十大区别 区别之十区别之十 专业程度不同专业程度不同 13 二商业地产策划的八大区别二商业地产策划的八大区别 14 三、商业地产三、商业地产策划的八大内容策划的八大内容
3、 呼市首府广场呼市首府广场 案例一案例一 1、项目概况、项目概况 位于中山西路,核心商圈位于中山西路,核心商圈 温州力天公司投资温州力天公司投资 总建筑面积总建筑面积1313万平米万平米 20022002年建设,年建设,0404年交付使用年交付使用 当地商业比较落后,没有综合购物中心当地商业比较落后,没有综合购物中心 商业地产项目竞争不激烈商业地产项目竞争不激烈 二商业地产策划的八大区别二商业地产策划的八大区别 15 三、商业地产三、商业地产策划的八大内容策划的八大内容 呼市首府广场呼市首府广场 案例一案例一 2、项目定位项目定位 业态:购物中心业态:购物中心 功能:购物餐饮休闲娱乐商务功能:购物餐饮休闲娱乐商务 客层:全客层客层:全客层 商圈:呼市商圈:呼市3小时周边城市小时周边城市 形象:呼市城市新景观形象:呼市城市新景观 目标:呼市商业新旗舰目标:呼市商业新旗舰 二商业地产策划的八大