1、 商家选址要求及案例分享商家选址要求及案例分享 商家选址要求及案例分享商家选址要求及案例分享 主力百货选址要求主力百货选址要求 主力超市选址要求主力超市选址要求 餐饮类商家选址要求餐饮类商家选址要求 家居建材类商家选址要求家居建材类商家选址要求 电器类商家选址要求电器类商家选址要求 主力百货选址要求主力百货选址要求 商家选址要求及案例分享商家选址要求及案例分享 主力百货选址要求：主力百货选址要求： 一、立地要求：一、立地要求： 城市类型、城市设施、 城市规划 消费因素 城市商业属性 交通条件 二二、物业位置要求、物业位置要求： 人口数及住户数 竞争店数 客流状况、道路状况 场地条件 主力店主力
2、店(百货、超市、百货、超市、 家居建材等家居建材等)共同关共同关 注的问题注的问题 各类型商家共同关各类型商家共同关 注的问题，但具体注的问题，但具体 要求不同要求不同 商家选址要求及案例分享商家选址要求及案例分享 主力百货选址要求主力百货选址要求： 三、物业要求：三、物业要求： 租金、合同年限、递增率 面积、层数、层高、柱距、结构、承重 使用寿命 开间径深比 电梯位 卸货区域（车位、电梯位）、卸货平台 中庭 停车位 店标及招牌 水、电、消防设施、通讯设备 储水池、隔油池、化粪池等 商家选址要求及案例分享商家选址要求及案例分享 主力百货选址要求主力百货选址要求（共性的要求共性的要求）： 技术指
3、标技术指标 具体要求具体要求 选址区域 城市核心商圈、商业中心内或商业新区 经营楼层选择 1-4层（亦可酌情考虑） 需求面积（） 15000-20000 单层面积（） 5000左右 层高要求（m） 首层层高5.5m,二层以上层高4.5 m 楼板承重（kh/） 350kg/ 给排水 供水100DN 供配电 2500KVA 中央空调 200-220Kcal/ 店内垂直交通 提供自动人行扶梯2-3部/层、货梯2部 卸货区（） 200 商家选址要求及案例分享商家选址要求及案例分享 主力百货选址要求主力百货选址要求（共性的要求共性的要求）： 技术指标技术指标 具体要求具体要求 柱间距（m） 88 m 燃气管道 提供配口 排污 20DN 店前走道 开阔，临街或临广场 停车场位置、数量 500个车位左右 物业交付装修标准 简装/毛坯 租金承受范围 20-50元/月左右（深圳区域一般情况下） 交付租金形式
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