1、 招商流程招商流程 1 1 目目 录录 2 2 招商流程 一 思考环节 二 3 3 招商流程 1. 客户洽谈流程 2. 签订租赁确认书流程 3. 签订商铺租赁合同流程 1 1、客户洽谈流程、客户洽谈流程 4 4 2 2、签订租赁确认书流程、签订租赁确认书流程 5 5 3 3、签订商铺租赁合同流程、签订商铺租赁合同流程 6 6 7 7 思考环节 思考环节思考环节 8 8 1、乙方承租商铺的出租面积为95，月租金为285元/， 月管理费为45元/，月推广费为5元/，合同期三年， 租金逐年递增，如第二年租金递增率为5%，第三年租金 递增率为8%。 请问：合同期内的租金总额为多少元？ 思考环节思考环节
2、 9 9 2、甲、乙双方采取租金与营业额提成两者取高的合作方式， 乙方承租商铺的出租面积为58，月租金为325元/， 月管理费为45元/，月推广费为5元/。如乙方当月 营业额100000元，而甲方当月总收益为24900元。 请问：双方约定的扣率为多少？ 思考环节思考环节 1010 3、甲、乙双方采取租金与营业额提成两者取高的合作 方式，乙方承租商铺的实用面积为120，面积实用率 为55%,按出租面积算月租金240元/,提成24%， 月管理费为45元/，月推广费为5元/。 请问：乙方每月的保底营业额为多少元？ 思考环节思考环节 1111 4、甲、乙双方采取租金与营业额提成两者取高的合作 方式，乙
3、方承租商铺的出租面积为120，提成24% ， 月管理费为45元/，月推广费为5元/，乙方当 月 保底营业额110000元，甲方当月总收益为40000元 。 请问：乙方当月每平米超保月租金为多少元？ 思考环节思考环节 1212 5、甲方计划2011年12月23日开业，乙方承租商铺的实用面积 为150，商铺实用率为55%，乙方于2011年11月3日收铺， 装修期间的月管理费为20元/,起租日月管理费为45元/， 推广费为5元/，乙方免租装期为45天。 请问：乙方最迟于哪天完成装修？ 乙方装修期间，甲方应收取乙方哪些费用？ 共多少元？ 11月3日到12月23日中间有50天，所以乙 方最迟在12月19日前完成装修 20 思考环节思考环节 1313 6、甲方已于2011年12月23开业，乙方承租的商铺出租面积 为30，月基本租金为6500元，提成为25%，甲方于 开业日起半年内给予乙方基本租金优惠期
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