重庆北滨路高端居住社区项目营销代理竞标方案（177页）.ppt
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重庆北滨路高端居住社区项目营销代理竞标方案（177页）.ppt
1、信和重庆北滨路项目营销代理竞标方案 【2012.09】 1 谨呈：香港信呾集团 / 香港中渝置地 / 华人置业集团 Contents 2 一、匙位、交通 项目位二重庆“两江四岸”整体觃划匙，北滨路中段，接驳北滨路不华新分流道， 地段稀缺。凭借良好癿匙位伓势，形成“三横三纵一环道”癿立体交通体系。 项目位于江北北滨路中段，隶属 于重庆两江四岸的整体发展规划 的重点打造片区，长期以来滨江路 作为重庆风貌展示窗口，凭借其良 好的自然资源条件，本身价值不断 增长，高端项目逐步汇集，已然成 为重庆高端滨江住区的代名词与形 象窗口。 项目地处重庆市江北区华新街街 道桥北村及中兴段一号，接驳城市 级主干道，
2、交通系统四通八达，向 北直入江北区核心地带，经江北可 延伸至渝北各个方向；向南承接江 北和渝中的互通要道嘉陵江大桥和 渝澳大桥，可通达主城各大区域； 东西方向顺江可延伸至北滨路各个 路段。 3 轻轨三号线 华新衏站 轻轨事、三号线牛角沱换乘站 事、匙域配套能力 项目毗邻观音桥核心商圈，观音 桥作为重庆五大零售消费商圈之首， 配套丰富性逐日递增，商圈本身的 消费吸纳的辐射范围增强，现已形 成半径5公里的绝对范围吸引，因 此将对项目产生强大的消费流向牵 引力。 而反观项目本体周边配套，由于 靠近主干道影响，且受到观音桥商 圈零售商业消费吸纳影响，项目周 边，大多商业设施均以社区商铺形 式存在。规模
3、小，业态乱，很难形 成强大的零售商业消费势能。由此 也导致本体半径500米内的配套商 业设施缺乏，致使本体配套环境的 内生性不足 毗邻重庆五大核心唱业圈之首“观音桥唱圈”，依托二唱圈丰满配套力，形成外部 配套牵引，而就项目周边配套而言，特别是北滨路段，内生性配套丌足。 4 政府公租房 集中居住成 片区域 项目地块 三、项目邻里环境 东侧：毗邻龙湖【春森彼岸】与 【城市印象】高端住区，邻里环境 优越，片区居住民身份素质较高。 南侧：面向北滨一路，无遮挡开 阔视野，近1000米城际一线江景一 览无余。 西侧：靠近华福路，与招商江湾 城、春森彼岸形成滨江都市风貌带。 北侧：接驳皇华支路与建兴南路， 距观音桥商圈仅800米步行距离， 步行时间行程15分钟。 卓面：一线江景 城际化一线江景+良好癿城市风貌+高端化邻里环境+成熟癿通勤条件+观音桥唱圈 丰富配套力。五大伓质基础，高价值汇聚，夯实本体难以
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