成都九眼桥中央商务区项目整体报告（56页）.ppt
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成都九眼桥中央商务区项目整体报告（56页）.ppt
1、谨呈：阳光新业地产股份有限公司谨呈：阳光新业地产股份有限公司 阳光新业成都九眼桥地块整体定位报告阳光新业成都九眼桥地块整体定位报告 ( (首期汇报稿首期汇报稿) ) 大庆市北国之春梦幻城项目整体定位及物业发展建议大庆市北国之春梦幻城项目整体定位及物业发展建议 北京世联房地产顾问有限公司北京世联房地产顾问有限公司 20102010年年1010月月2121日日 报告内容报告内容 Part 1 Part 1 项目的本体条件项目的本体条件 Part 2 Part 2 城市环境研究城市环境研究 Part 3 Part 3 房地产市场研究房地产市场研究 Part 4 Part 4 客户研究客户研究 Par
2、t 5 Part 5 项目战略定位项目战略定位 本体。 项目的本体条件项目的本体条件 区位、交通、四至、指标区位、交通、四至、指标 【区位区位】本项目地处成都市锦江区，位于一环路东五段内侧，本项目地处成都市锦江区，位于一环路东五段内侧， 属于九眼桥板块。属于九眼桥板块。 锦江区是成都的城市核心区、中央 商贸商务区，区内商贾云集、货通 天下、繁富极盛。 九眼桥位于一环路边缘，是成都市 内重要的交通枢纽，融汇了多个大 型商圈，交通便捷，配套成熟。 项目南侧紧邻城市主干道一环路东 五段。 【交通交通】项目外部交通良好，一环路、东大街近在咫尺，行车项目外部交通良好，一环路、东大街近在咫尺，行车 至春熙
3、路商圈仅需至春熙路商圈仅需1515分钟。分钟。 与春熙路的连接：与春熙路的连接： 本项目临近东大街，可通过东大街 与春熙路、天府广场商业圈连接。 与火车站的连接：与火车站的连接： 本项目南侧紧邻一环路东五段，可 通过一环路与成都市火车站连接。 与天府新城的链接：与天府新城的链接： 本项目自一环路与人民南路链接， 20分钟可至城市新区天府新城。 【四至四至】地块内部地势平坦，拥有大量的树木绿化资源。东侧、西侧、北侧地块内部地势平坦，拥有大量的树木绿化资源。东侧、西侧、北侧 为陈旧民宅，南侧由一环路与城市综合体天紫界项目相隔。为陈旧民宅，南侧由一环路与城市综合体天紫界项目相隔。 方向 内容 东侧 破旧民宅 南侧 天紫界 西侧 破旧民宅 北侧 破旧民宅 【指标指标】总占地总占地3.13.1万平方米，建筑面积万平方米，建筑面积1717万平方米，包括商场、办公、万平方米，包括商场、办公、 酒店式公寓
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