长春宽城子老城历史街区商业定位及规划建议(210页).pptx
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长春宽城子老城历史街区商业定位及规划建议(210页).pptx
1、 长春宽城子老城历史街区长春宽城子老城历史街区 商业定位及规划建议商业定位及规划建议 一、项目属性目标界定一、项目属性目标界定 1. 区域环境描述 2. 项目地块素描 3. 项目属性界定 4. 核心问题梳理 二、项目发展背景分析二、项目发展背景分析 1. 整体商业市场分析 2. 区域商业市场分析 3. 销售类型市场分析 4. 文化市场分析 三三、国内知名案例借鉴、国内知名案例借鉴 1. 成功案例分析 2. 项目借鉴分析 四、四、项目定位方向思考项目定位方向思考 1. 项目定位策略思考 2. 项目主题定位 3. 项目主题亮点诠释 五、项目商业业态规划五、项目商业业态规划 1. 商业业态定位方向
2、2. 商业业态落位情况 附录附录：项目收益情况预判项目收益情况预判 本次报告目录本次报告目录 1 项目属性目标界定项目属性目标界定 本次报告目录本次报告目录 本本案位于案位于城市绝对核心区域，城市绝对核心区域，隶属隶属的南关区是传统居住区域，的南关区是传统居住区域，临近最繁荣的现临近最繁荣的现 代商贸区朝阳代商贸区朝阳区，区，核心区位条件为项目未来发展奠定了绝对的先天优势。核心区位条件为项目未来发展奠定了绝对的先天优势。 南关区在长春市中，是仅次于朝阳 区的核心区域，区域商业发展繁荣。区域商业发展繁荣。 南关区作为长春市发祥地，旧城区 所在，配套业态齐备，在新一轮的 调整规划中将成为中将成为长
3、春市新长春市新的行政的行政 中心、商业中心、金融商务中心和中心、商业中心、金融商务中心和 文化中心文化中心。 区域亦紧邻长春更为经济繁荣的朝 阳区，有机会共享两个区域的发展 优势。 项目整体区位情况项目整体区位情况 朝 阳 区 南 关 区 南关区南关区经济社会经济社会发展规划（简述）发展规划（简述） 1 1、总体思路、总体思路 以城市综合体项目建设为龙头，以打造现代服务业强区为目标， 突出“服务业立区”发展战略，强力推进北部大改造。 2 2、主要、主要任务和任务和措施措施 全力构筑以高端商业、商务、金融、文化为高端商业、商务、金融、文化为主导主导产业体系。 积极谋划商业布局，重点重点发展发展以交通节点、高层商务楼宇、 特色商业街路和特色商业街区特色商业街路和特色商业街区为代表的经济载体。 坚持商、旅、文联动发展商、旅、文联动发展，努力打造努力打造长通路伊斯兰文化街、 文庙、刘老根大舞台等一
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