1、易居中国长沙金岳房屋销售有限公司 【海宁皮革城项目海宁皮革城项目】定位策略建议（三）定位策略建议（三） 性价比挖掘说明：性价比挖掘说明： 为舒适型两房、紧凑三房设置入户花园 以入户花园为特 色，为户内外提供 了一个过渡性空间， 也适合会客、小憩、 绿化等多种功能的 使用。 预留户型的功能 弹性。让客户有更 多的想象空间，根 据自己需要决定功 能的分配。 可将入户花园隔成 一个开敞的书房或 阳光室 三级功能弹性说明：三级功能弹性说明： 为舒适型三房设270度景观阳台与空中院馆 空中院馆 可改成一 书房 空中院馆空中院馆 270270度观景阳台度观景阳台 项目户型设计与创新方向项目户型设计与创新方
2、向 户型设计原则： 1. 提供从紧凑型两房到浪漫四房的多种选择（70平米-140平米） 2. 常规动作：多凸窗附加值赠送 3. 舒适性打造：明厨明卫、270度凸窗、阳台、入户玄关、主卧、客厅超南等 4. 引入创新元素：错层阳台、入户花园、空中院馆 物业类型物业类型 入户入户 花园花园 凸窗凸窗 大露台大露台 空中空中 院馆院馆 270270度度 观景阳台观景阳台 错层阳台错层阳台 主卧主卧 带书房带书房 两房 紧凑型 舒适型 三房 紧凑型 舒适型 浪漫型 细节局部创新细节局部创新可拆卸凸窗，赠送面积 停车库停车库 高层半地下阳光车库：高层半地下阳光车库：自然通风采光、部分绿化，突出人性化 通过
3、地下车库的楼梯，直接通过地下车库的楼梯，直接 到达社区庭院到达社区庭院 室外空间室外空间 与外部连通的部分，通风、绿化与外部连通的部分，通风、绿化 艺术广场 入口广场，闹中取静，体 现艺术品味和成熟社区的 人文氛围； 亲水广场 社区入口广场，作为社区 名片，结合广场、园林、 水景，制造惊艳感； BoutiqueBoutique主题广场主题广场 充满温馨情调的社区公共空间充满温馨情调的社区公共空间 景观意象景观意象 以手压泵使积存雨以手压泵使积存雨 水流入的小水沟水流入的小水沟 随处可以放松的坐下来休息随处可以放松的坐下来休息 可以亲手栽种植物的公共花坛可以亲手栽种植物的公共花坛 可配合儿童游戏区建设可配合儿童游戏区建设 儿儿 童童 游游 乐乐 转换层顶部作为空中花园转换层顶部作为空中花园/ /城市客厅城市客厅 商业上盖的屋顶花园， 配合主体建筑风格，辅以休闲体验设 施 住宅绿化带：疏林草坪
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