合富辉煌年度房地产开发案例分享广州红郡（92页）.ppt
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合富辉煌年度房地产开发案例分享广州红郡（92页）.ppt
1、合富辉煌年度案例分享合富辉煌年度案例分享广州万科红郡广州万科红郡 广州万科红郡项目组广州万科红郡项目组 20112011年年1212月月2626日日 简介简介 万科红郡（原广州新光城市花园）万科红郡（原广州新光城市花园）作为广州万科作为广州万科20112011年收购的项目年收购的项目，发展商原收购意图主要是新，发展商原收购意图主要是新 光城市花园的第四，五期洋房用地，对于项目三期套均接近光城市花园的第四，五期洋房用地，对于项目三期套均接近20002000万的纯别墅余货（万科接手前，原发万的纯别墅余货（万科接手前，原发 展商已基本完成该批产品的施工）并无太大的信心。但同时广州万科又必须面对集团公
2、司展商已基本完成该批产品的施工）并无太大的信心。但同时广州万科又必须面对集团公司 “各分公司各分公司 必须自行必须自行【造血造血】拓展公司业务”的要求，拓展公司业务”的要求，因而合富辉煌承载着帮助广州万科快速启动项目销售，完因而合富辉煌承载着帮助广州万科快速启动项目销售，完 成成【造血造血】重任，帮助广州万科顺利拓展广州区域市场的重任。作为广州市场代理引领者以及万科的重任，帮助广州万科顺利拓展广州区域市场的重任。作为广州市场代理引领者以及万科的 长期合作伙伴，合富承担着即算是逆市，也长期合作伙伴，合富承担着即算是逆市，也势必保证项目在极短期内实现极高的销售任务，同时还要势必保证项目在极短期内实
3、现极高的销售任务，同时还要 保证叫好又叫座保证叫好又叫座。 项目组从初接任命，建组到不懈努力，在极短的时间内，成熟运用项目组从初接任命，建组到不懈努力，在极短的时间内，成熟运用“圈层风暴圈层风暴”成功在广州高端成功在广州高端 客户市场启动万科红郡项目，短时间为发展商积累超百台平均资产近十亿的高端客户，最终实现了项客户市场启动万科红郡项目，短时间为发展商积累超百台平均资产近十亿的高端客户，最终实现了项 目逆市飘红，目逆市飘红，创造广州豪宅套均创造广州豪宅套均19001900万成交价的销售神话。万成交价的销售神话。 针对本项目在逆市中短期内迅速引爆广州豪宅市场，更针对本项目在逆市中短期内迅速引爆广州豪宅市场，更连续多月蝉联广州楼市豪宅销售市场冠军连续多月蝉联广州楼市豪宅销售市场冠军 ， 并在面对并在面对20112011年楼市调控下，依然能能够帮助发展商实现大幅溢价的成功操作案例，项目组主要针对
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