1、长春新立城地块整体定位报告长春新立城地块整体定位报告 2010-8 项目属性界定项目属性界定 Part. 1Part. 1 市场价值研判市场价值研判 Part. 2Part. 2 案例借鉴案例借鉴 Part. 3Part. 3 整体发展战略整体发展战略 Part. 4Part. 4 整体规划分期构想与定位整体规划分期构想与定位 Part. 5Part. 5 目录目录 区位：区位：项目位于长春市东南部远郊，距离市中心项目位于长春市东南部远郊，距离市中心1616公里，行公里，行 政隶属于长春净月开发区新立城镇，区域自然资源丰富，目前政隶属于长春净月开发区新立城镇，区域自然资源丰富，目前 成熟度低。
2、成熟度低。 主城区主城区 净月潭公净月潭公 园园 新立城新立城 水库水库 2020分钟分钟 位于长春市东南部远郊，距离市位于长春市东南部远郊，距离市 中心中心1616公里，距净月潭森林公园车公里，距净月潭森林公园车 行行2525分钟。分钟。 长春净月开发区包括东部森林区 生态区，南部水源涵养区，西部新 城区； 净月区域内林水总面积达243平 方公里，以发展生态环保型经济为 中心。 目前周边尚未开发 商业街打造示意商业街打造示意 导视系统导视系统 在商业街口入口及广场处设臵导示牌，精致的导示牌 给予刚进入的客户以风格鲜明的感觉 可在道路一侧设臵广告牌，将街区知名店面招牌设臵于， 并指示店铺方向，
3、增强昭示性。 商业街街区休闲小品商业街街区休闲小品 通过街区休闲小品点缀和增强商业街生活休闲氛围通过街区休闲小品点缀和增强商业街生活休闲氛围, ,吸引路人驻留吸引路人驻留 商铺地面点缀铺装商铺地面点缀铺装 商业街地面建议更换广场砖为主，设计简洁明快为主；但局部可考虑增加商业街地面建议更换广场砖为主，设计简洁明快为主；但局部可考虑增加 些趣味性，营造商业街休闲购物的氛围。些趣味性，营造商业街休闲购物的氛围。 让人眼前一亮的街头艺术，能令商业街人气陡聚。让人眼前一亮的街头艺术，能令商业街人气陡聚。 商业灯光包装商业灯光包装 商业街在灯光的衬托之下更能营造浓 厚的商业氛围和意境，增强夜视效果， 有利于商业街形象的提高和宣传。 规划：规划：项目所在区域位于城市南部新城外拓主轴线上，依托强项目所在区域位于城市南部新城外拓主轴线上，依托强 势资源条件，以发展生态建设及旅游休闲业为规划愿景。势资源条件，
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