长春宽城商业广场城市综合体提案（121页）.ppt
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长春宽城商业广场城市综合体提案（121页）.ppt
1、点 亮 宽 城 长春宽城广场提报案长春宽城广场提报案 纳奇广告纳奇广告 第一部分：市场分析 第二部分：战略构想 第三部分：推广节奏 第一部分：市场分析 2010.9.292010.9.29 2010.4.172010.4.17 2010.3.102010.3.10 2010.1.102010.1.10 国五条国五条 新国十条新国十条 国十九条国十九条 国十一条国十一条 1 1月月基调：奠定全年从紧政策基础（国十一条）基调：奠定全年从紧政策基础（国十一条） 一方面支持住房自住和改善需求，一方面抑制投资性购房 各部委纷纷出台政策，关键字：行业规范， 、“央企退市”、“审批监管” 3 3月月第一拳：
2、明确政策调控信号（国十九条）第一拳：明确政策调控信号（国十九条） 4 4月月中期调控：政策密集出台打调控组合拳（新国十条）中期调控：政策密集出台打调控组合拳（新国十条） 9 9月月再次调控高峰：七部委联合出台多项措施（国五条）再次调控高峰：七部委联合出台多项措施（国五条） 主要针对投机性购房，细则更加从严，但仍为明确具体细则 调控细则明确落实，信贷、税收政策调整等，是国十条的实施细则 1 1月月史上最严：国务院办公厅出台（国八条）史上最严：国务院办公厅出台（国八条） 对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 国八条国八条 2011.1.262011
3、.1.26 2011年央行启动首次加息： 中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷 款基准利率分别上调0.25个百分点 。 2011年1月26日国八条 1、二套房首付比例提至6成，利率不低于基准利率的1.1倍； 强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于 基准利率的1.1倍。 2、本地人限购两套房，外地人限购一套房； 3、购房不足5年转让，全额征营业税； 4、制定房价调控目标 一季度要公布； 5、房价涨幅超过控制目标，将约谈责任人。 以及加大保障性安居工程建设力度、严格住房用地供应管理、坚持和强化舆论引导等八条新政。 剑指房地产泡沫，打击投机性购房。剑指房地产泡沫，打击投机性购房。 2011年2月10日长春版限购令出台 长春市政府2011年第7号文件落地了新国八条的限购令。这份文件的
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