漳州角美丰泰财富广场购物中心营销策划方案（48页）.ppt
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漳州角美丰泰财富广场购物中心营销策划方案（48页）.ppt
1、“丰泰财富广场”商业营销策划方案丰泰财富广场”商业营销策划方案 2011-06-30 第一篇：市场分析第一篇：市场分析 角美概况角美概况 人口基数小，侨乡，国家人口基数小，侨乡，国家小城镇建设示范镇小城镇建设示范镇 角美工业综合开发区地处漳州与厦门连接口，系由原角美的一个建制镇和角开、龙池两 个省级开发区整合设立而成。全区总面积163平方公里，辖31个行政村、7个居委会、2个镇办 农场，常住人口近12万人，流动人口约7万人。 名列全国乡村经济总收入百强镇第24位和全国小城镇综合发展指数测评千强镇第479位， 新农村建设示范乡镇（街道）100强。 角美是漳州市重点侨乡，现有华人、华侨37996人
2、，港澳同胞7000多人，分布在东南亚、 大洋洲、美洲、欧洲等21个国家和地区。 角美商圈格局角美商圈格局 角海路商圈：角海路商圈： 前角美镇最繁华的街道，汽车站、菜 市场都位于该区域。主要分布有乐丰 乐商业城、顺丰商业城（建行）、老 街（电器城）。 仁和路商圈：仁和路商圈： 新商业街，当地人称为24米街。 324324国道商圈：国道商圈： 包括良兴酒店公寓、邦臣酒店，良兴 购物商场，地段地位在提升。 文圃大道商圈文圃大道商圈： 角美重点建设的4条道路之一，环境较 好。 角海路商圈角海路商圈 角海路因处于海沧与角美镇中心连接处，整个街道虽然较短，但人流量、商铺的人气、店面租 金等都呈现一个由低向
3、高的走向。该街为6车道，车流量大。 该路段商铺有专卖店、专业店、小百货店、食杂店、农贸市场、购物广场等业态。 业种繁多，涉及较广，以低档生活消费为主，其中也有部分运动品牌专卖店（耐克、阿迪达斯 等）。涉及的业种有服装（以男士运动休闲品牌为主）、鞋帽、茶叶、五金、办公用品、床上用品、 医药、银行、食品、农渔业产品、电子产品、生活日用品、餐饮、旅馆、佛俱等。 该路两侧建筑为5到8层，底层或1至2层为商铺，其他楼层为住宅。以租赁经营为主，小部分商 铺自有产权经营。底层店面月租区间为40200元/平方米，主力集中在100-160元/平方米。 整个商业氛围：其中低档生活食杂店、农贸市场人气较旺，中档消费品人气较淡。虽建筑较新、 路面较宽，但店铺整体较杂，装修简易，甚至有些显得陈旧。 324324国道商圈国道商圈 东西向，主要交通干线，紧邻汽车站、物流公司，物流很发达，便于大型，高数量物品的 运输，但
全部分类
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