御景风情商业街前期策划及推广方案（53页）.ppt
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御景风情商业街前期策划及推广方案（53页）.ppt
1、御景风情街前期策划及第四季度推广主题御景风情街前期策划及第四季度推广主题 -江湾营销江湾营销- 08.10.10 商业街现状 -截止2008.10.10 已售已售 已租已租 现已签约租赁品牌商家：现已签约租赁品牌商家： 御景艺术中心 Student sky 学生天地 莎莎流行馆 阿伟 烧烤 Honey c hoice 甜品屋 已售商铺：已售商铺：10套套 可售商铺：可售商铺：40余套余套 售售 售售 租租 前期策划 招商手册 01页 02页 招商手册 03页 招商手册 04页 招商手册 05页 招商手册 06页 招商手册 07页 招商手册 08页 招商手册 09页 招商手册 10页 招商手册
2、11页 招商手册 12页 招商手册 13页 招商手册 14页 招商手册 15页 招商手册 16页 招商手册 9月12日夹报稿 9月4日单张反面 9月4日单张正面 条幅9x70 条幅22x106 9月4日展板A 9月4日展板B 9月4日展板C 9月4日展板D 上海商报 160-233 招商硬广0902c 10月租售情报 超市透片贴图 超市透片效果 第四季度推广思路第四季度推广思路 复旦大学江湾校区 同济大学附中（寄宿制） 复旦大学、同济附中“学区商业”叠加 9月月1日两所重点院校正式开学日两所重点院校正式开学 上世纪末的高等教育扩招，无意之间也成就了学区商业的兴旺繁盛； 学区原有的商业规模无力承
3、担如此大规模的消费需求； 大中学生的消费能力已被重新发掘。 随着城市整体生活水平的提高现象的日益普遍，学生的消费能力已不容低随着城市整体生活水平的提高现象的日益普遍，学生的消费能力已不容低 估。此外，由于“学区型城区”本身数量有限，学区商铺便成为市场稀缺估。此外，由于“学区型城区”本身数量有限，学区商铺便成为市场稀缺 产品。因此，学校周边的商铺格外受到投资者的青睐。产品。因此，学校周边的商铺格外受到投资者的青睐。 学区案例 商铺日租金 松江大学城 4 元/平方米 南汇大学城 3 元/平方米 上海大学宝山校区 3.5 元/平方米 交通大学闵行校区 5-8 元/平方米 复旦大学邯郸校区 10-20 元/平方米 上海财经大学校区 10-20 元/平方米 复旦大学江湾校区 ？ 同济附中江湾校区 案例提列 充满无限可能充满无限可能 的商业价值！的商业价值！ 上海学区商铺的租金水平正在逐年看涨上海学区
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