1、CB Richard Ellis | Page 1 案例分析 项目名称：项目名称： 香港新界青衣城 项目类型：项目类型： 购物中心 开发商：开发商： 香港地铁公司 开业时间：开业时间： 1997年 轨道交通：轨道交通： 地铁东涌线及机场快线青衣站 道路交通：道路交通： 公交线路众多 建筑面积：建筑面积： 300,000平方米 商业面积：商业面积： 46,000平方米 店铺总数：店铺总数： 140个 车位数量：车位数量： 600个 项目简介 青衣城以海洋为概念的主题的商场，以其独特的设计，引进了 海洋及航海的意念，承袭轮船的特色布局，宽阔的流线型的走廊 及色彩冰纷的航海旗杆，让人仿佛置身于豪华油
2、轮当中； 青衣城周边住宅小区林立，其餐饮占大大部分的业态比例，能 迎合项目本身住宅居民所需，也吸引了周边住宅的客群； 项目位于机场快线的唯一中途站（青衣站），是前往机场之前 的最后一个大型购物中心，同时该商业也是最靠近大屿山旅游区 的一个购物中心，吸引了一批高档游客前往消费； 业主每2-3年会因市场只需而改变其租户，为购物中心注入新的 活力，及给消费者带来新鲜感。 CB Richard Ellis | Page 2 案例分析 项目交通 CB Richard Ellis | Page 3 案例分析 主力店列举：主力店列举： 品牌名称品牌名称 面积面积 (平方平方 米米) 所在楼层所在楼层 嘉禾电
3、影城 3,000 地下 稻香渔港 1,400 地下 Marks & Spencer (马沙 百货) 1,600 一层及二 层 联邦皇宮 (中式餐厅) 1,700 三层 Taste (高端超市) 2,000 三层 所在楼层所在楼层 品牌名称品牌名称 业态业态 地下 Cest Bon (来自曼谷的法国餐) 餐饮 一层 Sa Sa, Crabtree & Evelyn 美容、化妝品 一层 Swarovski, Chow Tai Fook, Chow Sang Sang, Ma Belle 手饰、金器、 手表、钻石 二层 潮楼, UCC Coffee, 板前寿司 餐饮 三层 丰泽电器, 香港电器城, 雷射影音 电器 商场其他代表品牌列举：商场其他代表品牌列举： 业态比例 32% 3% 4% 35% 10% 11% 4% 1% 餐饮 家居/电器 健康及美容 服饰/ 运动时尚 消闲 / 娱乐 银行/
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