1、星联国际机构星联国际机构 深圳新摩尔公司深圳新摩尔公司 香港青衣城地铁商业案例研究香港青衣城地铁商业案例研究 深圳新摩尔商业管理有限公司深圳新摩尔商业管理有限公司 星联国际机构星联国际机构 深圳新摩尔公司深圳新摩尔公司 关键字关键字 ： 地铁、商业地铁、商业 案例简介案例简介 ： 依托地铁成功的商业依托地铁成功的商业 星联国际机构星联国际机构 深圳新摩尔公司深圳新摩尔公司 香港青衣城香港青衣城 开发模式 地理位置：新界青衣青敬路33号 (青衣地铁站) 占地面积：4.6万平方米 层数：四层 商铺数目：140多间，其中食肆20多间 车位：220个 交通状况：青衣城商场基层接驳东涌线的地铁站， 与机
2、场快线在此交汇，约20条巴士线路和小巴线路 途经，交通十分方便。 开发商：香港地铁 基本概况基本概况 星联国际机构星联国际机构 深圳新摩尔公司深圳新摩尔公司 规划模式 人流线 通过地铁出入口直接进入购物中心 通过全封闭天桥与街对面的写字楼、 住宅相连 对多个楼层直接导入外部人流 通过内部人流线的合理设计，使各 个楼层感觉像地面层 建筑特点 分层错落设计中空，令商场整体空间感 扩大，以造就商场的气势、营造良好购 物环境 物业布局 最底层是地铁站 地下一层至三层是商业建筑 三层以上是呈围合布局的高层居住建 筑，中间是居住区的中心花园 出入口 一层有多个人流出入口，人流引导有优势 地铁站出入口经过三
3、楼，人流优势较大 地铁出入口直接进入购物中心，内部人流线的地铁出入口直接进入购物中心，内部人流线的 合理设计，使各个楼层感觉像地面层合理设计，使各个楼层感觉像地面层 星联国际机构星联国际机构 深圳新摩尔公司深圳新摩尔公司 商场作为连接机场与中心城区的大型购物中心， 在商户组合方面，既包括满足社区配套的服务机构， 也包括了吸引外地游客的品牌商户。时尚购物、餐 饮娱乐，甚至包括幼稚园。 楼层楼层 业态组合业态组合 重点商户重点商户 G层 餐饮+娱乐 麦当劳、必胜客、青衣电影城等 首层 服饰+餐饮+美容 保健+百货 扒王之王、大家乐、香港赛马会 二层 家居+餐饮+玩具 +美容保健+服饰 实惠家居广场、东銮阁酒家、玩 具反斗城、卓健医疗保健中心 三层 家居+家电+超市 +餐饮+医疗保健 家居广场、丰泽电器、敦煌海鲜 酒家、肯德基、百佳超市、东方 红保健品等 以购物为主的前提下，扩大了餐饮的营业面积
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