禧瑞都都乐汇商业购物中心项目概述（17页）.ppt
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禧瑞都都乐汇商业购物中心项目概述（17页）.ppt
1、禧瑞都禧瑞都 都乐汇项目概述都乐汇项目概述 北京同德行投资顾问有限公司北京同德行投资顾问有限公司 商业定位及业态分布商业定位及业态分布 项目价值梳理：项目价值梳理： 核心价值一：消费流核心价值一：消费流 人气决定商气，对于经营者而言，商业的经营价值 决定于消费流的多寡与消费能力的高低 核心价值二：商圈价值核心价值二：商圈价值 和包百商圈合力打造大包百商圈概念同时，加强项 目体验感觉，和包百商圈形成错位式经营策略。 核心价值三：规划价值核心价值三：规划价值 街区式、多首层规划，打造包头最有特点的时尚消 费场，不仅能满足人们传统的购物需求，还能满足 人们放松精神、愉悦身心的精神需求。 短期的现铺盈
2、利长期的升值空间 核心价值四：投资价值核心价值四：投资价值 商业定位及业态分布商业定位及业态分布 项目定位项目定位基础定位基础定位 定位基本理念定位基本理念 5 5万平米商业万平米商业MALLMALL 商业定位及业态分布商业定位及业态分布 国际享乐公园，都市灵感之源国际享乐公园，都市灵感之源 围绕高级商住公寓。强化商务金融。休闲娱乐体验式概念主题空间围绕高级商住公寓。强化商务金融。休闲娱乐体验式概念主题空间 项目定位项目定位整体定位整体定位 禧瑞都禧瑞都 都乐汇都乐汇 24小时不夜城小时不夜城 不夜城是将购物、娱乐、餐饮、休闲于一身的概念性商业模式不夜城是将购物、娱乐、餐饮、休闲于一身的概念性
3、商业模式 商业定位及业态分布商业定位及业态分布 项目定位项目定位形象定位形象定位 商业定位及业态分布商业定位及业态分布 基础功能：娱乐休闲 娱乐休闲是项目基础的体现，是打造24小时不夜城依附所在 主营项目： 大型歌舞演艺厅、中型的DISCO厅、风情酒吧、慢摇吧、棋牌室、桌球 室、相关的美容美发、健身房、网吧、咖啡厅、茶社 项目定位项目定位项目功能定位表现项目功能定位表现 利用现有资源，“包商银行”“南郊信用社合作社”的基础扩展打造金 融街的概念 主营项目： 建设银行、工商银行、中国银行、外资银行、邮政储蓄、联通电信、典 当行、证劵公司、信贷公司、金店等 商业定位及业态分布商业定位及业态分布 项目定位项目定位项目功能定位表现项目功能定位表现 主题功能：金融证劵 是项目整体顶位及制造人气的关键 主营项目： 粤菜、川菜、东北菜、湘菜、鲁菜、清真、快餐连锁、冷饮店 商业定位及业态分布商业定位及业态
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