香港垂直购物中心Mega box个案研究报告（16页）.pptx
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香港垂直购物中心Mega box个案研究报告（16页）.pptx
1、香港垂直购物中心香港垂直购物中心Mega boxMega box案例分享案例分享 Mega boxMega box通过特色的通过特色的1919层购物中心驱动项目整体发展，现已层购物中心驱动项目整体发展，现已 成为东九龙区全新的商务休闲地标成为东九龙区全新的商务休闲地标 购物中心 写字楼 Mega box通过特色的19层购物中心驱动项目发展，提供大量商店、 餐饮及娱乐设施等完善的配套，而写字楼为商场带来高消费力的上班 白领，在商业驱动下两个部分互惠互补、形成一个稳定的消费链。 项目区位项目区位 九龙湾宏照道38号 总建筑面积总建筑面积 17.6万 开业时间开业时间 07年5月份 购物中心建购物中
2、心建 筑面积筑面积/ /层数层数 12万/19层 写字楼建筑写字楼建筑 面积面积/ /层数层数 5.6万/15层 商场出租率商场出租率 99% 车位车位 1000个 商场特征商场特征 拥有全港最大的溜冰场； 三个弧形剧场； 私家车可以直接驶往每层商场； 将“全贯通”概念引入香港购物商场，通过高速接驳电梯连同三 个主题区域，方便商场内的流通 商户组合商户组合 以家庭娱乐为主题，60%为大型租户，当中不少来自欧美等地的 新打入香港的全新租户； 近百间商铺包罗各类休闲服、男女上班服、潮流饰品等超过二百 个国际品牌，包括首次进驻香港占地近4000的NOVO Concept 旗舰店，引进超过五十个日本及
3、欧美顶尖时装品牌，让家庭顾客体 验一站式购物消闲的乐趣 租金收入租金收入 商场出租率为99%，2013年续租率理想，租金升幅平均达到3成 概况概况 整体形象 商场整体形象红色立面，犹如一个局部镂空的 大盒子，充分运用几何元素和玱璃材质，将整个 大盒子打造得精致异常，颇有艺术风格； 商场设计 三大方面贯彻整个商场设计： 高速扶手电梯及升降机从纵横各主体区域，游 人可迅速地在商场内穿梭往返； 特快车道让驾车人士三个旋回即可驶达商场高 层； 透过5楼及10层中庨，令商场不外部环境完全融 吅，亮丽的港九风景从六层高的玱璃墙全面渗入。 扶梯 商业：商业： Mega boxMega box是全香港首个全贯通垂直式巨型商场，巧妙是全香港首个全贯通垂直式巨型商场，巧妙 的设计减弱了商场高区的一贯抗性的设计减弱了商场高区的一贯抗性 商场剖面图 车行大堂 超大电子视频中庭 溜冰场 产品产品 写字楼：两栋写字楼
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