湖南永州湘发家居装饰城营销策划提案(76页）.ppt
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湖南永州湘发家居装饰城营销策划提案(76页）.ppt
1、湘发湘发家居装饰城营销策划提案家居装饰城营销策划提案 利润最大化 市场机遇 资源整合 核心竞争力 创新策划 本案策划思路本案策划思路 目 标 客 户 定 位 本案市场竞争策略 本案发展定位 核心价值体系 SWOT分析 竞争态势分析 本 案 定 位 永州经济发展概况 典型个案分析 永州商业发展水平 市 场 调 研 招商策略 本 案 市 场 定 位 形 象 定 位 商 业 经 营 模 式 商铺面积定位及定价 硬性与软性销售包装 物业管理服务建议 产 品 策 略 主要技术指标 销售收入概算 返租分析 经 济 效 益 分 析 营销策略模型 本案销售及租赁进度控制 首期整合营销计划 营 销 策 略 广告
2、推广策略 投资回报模型 本案财务评估 策 划 提 案 结 构 图 策 划 提 案 结 构 图 第一部分第一部分 市场调查研究市场调查研究 健康平稳的社会经济健康平稳的社会经济 是房地产发展的温床是房地产发展的温床 2006年上半年永州市经济运行概况年上半年永州市经济运行概况 16月全市地方生产总值1734亿元；同比增长11.7，接近 年初12的预期目标。其中，第一产业3277亿元；增长5.2%； 第二产业5089亿元，增长I8.9%；第三产业8974亿元，增长 106。 全社会固定资产投资完成7141亿元，增长339%，新批外资 本案31个，增长148%；实际利用外资118亿美元，增长 514
3、7，内联引资405亿人民币，增长15.7；完成财政总 收入1218亿元，增长16，5；城镇居民人均可支配收入4222 元，增长146，农民人均现金收入1362元，增长12.2。 20032003、20042004、20052005年永州市主要经济指标年永州市主要经济指标 244.38244.38 85.3185.31 12.3712.37 328.82328.82 112.28112.28 17.7317.73 361.47361.47 145.31145.31 20.0520.05 0 0 5050 100100 150150 200200 250250 300300 350350 400400 2003年2003年2004年 2004年 2005年2005年 国民生产总值国民生产总值 固定资产投资固定资产投资 财政总收入财政总收入 单位：亿元单位：亿元 20062006年第一季度永州房
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