1、 第一部分第一部分 信义坂田项目发展思路信义坂田项目发展思路 第二部分第二部分 创新思路分享创新思路分享 提交：提交： 龙华坂雪岗商业研究报告龙华坂雪岗商业研究报告 信义坂田产品设计说明书信义坂田产品设计说明书 信义坂田项目发展思路信义坂田项目发展思路 右脑颠覆左脑右脑颠覆左脑 A WHOLE NEW MIND 信息时代向概念时代转变信息时代向概念时代转变, 全局能力和全情思维、创造性思维全局能力和全情思维、创造性思维 -全新思维全新思维2006年美国最好的商业书籍年美国最好的商业书籍 3 品牌战略层面品牌战略层面 2 项目战略层面项目战略层面 1 项目策略层面项目策略层面 项目核心竞争力项目
2、核心竞争力 是什么？是什么？ 如何做深圳领导者，如何做深圳领导者， 掌握话语权？掌握话语权？ 企业如何实现品企业如何实现品 牌滚动？牌滚动？ 全局观全局观 项目项目 策略策略 1)项目优劣势分析项目优劣势分析 A、地块区域分析、地块区域分析 岗头 坂田 雪象 梅林关口 岗头社区岗头社区: :总面积 5.6平方公里,5个居 民小组,常住人口4 万多,户籍人口947 人,辖区40家企业， 05年社区纯收入 1350万元,人均分 配7700元. 雪象社区雪象社区: :总面积 4.2平方公里,3个居 民小组,常住人口4 万多,户籍人口667 人,4个工业区,包括 驰源等70多家企 业,05年社区纯收
3、入2203万元,人均 分配12900元. 坂田社区坂田社区: :总面积 18.7平方公里,12 个居民小组,常住 人口22万多,户籍 人口7000人,神舟、 华为、康冠为代表 的400多家企业,1 亿投资额以上有20 家，5亿投资额有6 家。05年社区集体 总资产16亿元,人 均超过20万元。坂 田南部为高尚住宅 区，其中四季花城 社区:,常住人口2.3 万多,户籍人口1.7 万人。 坂田社区经济实力最强，人口最多，人均收入最高，本 项目处于坂田社区传统的居住核心，根据走访本区域内 原居民对地块区域是有着很深的“坂田中心的情结”。 坂田中心坂田中心 规划的地铁5号线 对本项目的有利影 响较有限! 未来坂雪岗大道与南 坪高速接通,将缩短 与福田距离,也规避 了关口的塞车! 目前，距离地块 就近的公交站点 有坂田路口、九 鼎皇，公交路线 丰富，有313、 300A、378、317、 335、3
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