北京蓝色港湾商区新生活中心商业个案研究报告（72页）.ppt
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北京蓝色港湾商区新生活中心商业个案研究报告（72页）.ppt
1、SOLANASOLANA蓝色港湾国际商区项目蓝色港湾国际商区项目 对于新生活中心商业的研究对于新生活中心商业的研究 序序 对于新生活中心商业的研究，必须基于市场、以宏观的眼光站在商业发展潮流的角度来分析对于新生活中心商业的研究，必须基于市场、以宏观的眼光站在商业发展潮流的角度来分析 问题，借鉴国际国内其它同类物业成功发展经验，以期对于蓝色港湾项目有更深刻的了解和认问题，借鉴国际国内其它同类物业成功发展经验，以期对于蓝色港湾项目有更深刻的了解和认 知。知。 序序 FirstFirst- -项目本体研究项目本体研究 secondsecond-新生活商业中心的研究新生活商业中心的研究 ThirdTh
2、ird-优秀商业项目赏析优秀商业项目赏析 项目属性界定：项目属性界定： 城市中心黄金边缘 位于燕莎商圈和丽都商圈核心 13万平方米建筑面积 频临朝阳公园的广阔湖面和亮马河 外部优越的外在资源为项目的定位提供了巨大的可供发挥的空间外部优越的外在资源为项目的定位提供了巨大的可供发挥的空间 和想象力！和想象力！ 项目设计特点解析项目设计特点解析 环境和谐：建筑与空间，人与设施形成了一个和谐的生态环境环境和谐：建筑与空间，人与设施形成了一个和谐的生态环境 功能和谐：丰富购物，多种餐饮、休闲、娱乐形式相互依赖，和谐并存功能和谐：丰富购物，多种餐饮、休闲、娱乐形式相互依赖，和谐并存 城市与生活的完美主张城
3、市与生活的完美主张 项目设计特点解析项目设计特点解析 A.立面风格立面风格 B.交通流线 C.街区设计 D.广告导示 特点透视特点透视 1.色彩质感尊贵休闲符合客户群品位色彩质感尊贵休闲符合客户群品位 2.与住宅产品风格衔接与城市和谐与住宅产品风格衔接与城市和谐 3.延续历史文化记忆文化塑造项目内涵延续历史文化记忆文化塑造项目内涵 项目设计特点解析项目设计特点解析 A.立面风格 B.交通流线交通流线 C.街区设计 D.广告导示 特点透视特点透视 1.选址在小区主入口附近，对外保持与道路交通良好接驳选址在小区主入口附近，对外保持与道路交通良好接驳 2.对内既与小区住宅保持隔离又保持动线贯通对内既与小区住宅保持隔离又保持动线贯通 3.街区内部动线设计不能出现死角街区内部动线设计不能出现死角 4.立体动线技术处理方式：缓坡、扶梯、引导式建筑结构立体动线技术处理方式：缓坡、扶梯、引导式建筑结构 项
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