昆山富力湾楼盘淡市营销策略总结汇报(47页).ppt
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昆山富力湾楼盘淡市营销策略总结汇报(47页).ppt
1、富力湾淡市营销策略总结 富力湾项目组 2010-8-21 项目概况 周边竞品分析 销售目标细分 7月营销策略十大动作 现场执行 7、8月业绩情况 项 目 概 况 项目距离昆山25公里,距离苏州45公里,距离上海人民广场最短48公里; 项目行政上虽属于昆山淀山湖镇,但由于紧邻上海青浦大盈和香花桥镇,受上海辐射和影响较大,可归为“大 上海”板块。 上海 昆山 苏州 本案 45公里 25公里 48公里 54公里 青浦 项目位置属性 虽地处昆山,但受上海影响大,板块诉求“大上海”概念 国际级休闲配套,轻松便捷生活设施 太平洋大酒庖 距本案约10分钟车程,是一家独具欧陆文化特色的 四星级度假商务酒店,酒
2、店内配置豪华套房、餐厅 、康乐中心; 锦东大酒庖(在建中) 五星级标准高端商务酒店,3万平米Shopping mall,距本案需10分钟 大自然国际游艇俱乐部 由设计著名设计帅埃里克森设计,总建面10490平 米,是集餐饮、住宿、会议、休闲娱乐、综合服务 于一体的五星级会所。设有120多个国际标准游艇 泊位,有游艇,帄船、摩托艇等多种水上休闲项目 ; 旭宝高尔夫球场 距本案约5分钟车程,是国内唯一连续6年丼办中 国富豪公开赛的36洞高尔夫球赛; 本案周边分布着高档休闲配套-打造淀山湖滨水国际社区 周边配套 项目情况简介 A区面积段:335-703m(东南亚风格) 独栋:地上2-3层、地下一层、
3、毛坯 C1面积段:220-250m(丹麦风格) 独栋:地上2-3层、毛坯 C2面积段:180m(双拼无地下室) 220-250m(独栋无地下室) 全部精装 (暂定精装标准1050元/m) B、D、E、F、G、H以及新延地块未上市户型未定 淀山湖畔超级大盘 项目情况简介项目情况简介 丹麦C区立面实景图 香篱A区立面实景图 未 发 售 未 发 售 未发售 未发售 未发售 未发售 未发售 未发售 未 发 售 售罄 剩3套 剩2套 剩8套 剩11套 剩 68 套 售罄 富力湾项目上市量情况 区域 套数(套) 面积(m) 总销金额(亿元) A区剩余 已上市 24 10700.4 1.6 C1 已上市 116 (已售48套) 26014.11 3.64 (已售1.5) C2 7月中旬上市 190 38933.04 5.06 D1 8月底上市 162 22995.3 2.99 D2 9月底上市