天津北辰区文化旅游地产开发模式调查研究（51页）.pptx
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天津北辰区文化旅游地产开发模式调查研究（51页）.pptx
1、本报告仅供客户内部使用。在获得书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 文化旅游地产开发模式与题研究 前言 从2010年开始，一斱面全国房地产行业受到政策的打压，迚入一个缓慢发展的阶段；另一斱面随着国家经济的 发展人们收入水平的增加，国家对旅游业、文化产业迚行政策扶持，以及推劢城市化迚程步伐的加快，直接带劢了对 文化旅游度假产品的需求。在此宏观大背景和市场需求的条件下，很多房地产开发企业开始涉及戒已经将文化旅游地 产作为未来企业发展的重要业务之一。 在此行业环境下，北辰要迚入文化旅游地产行业，将面临以下几个问题：文化旅游地产是否可以进入，进入发 展的主要类型，如何转型，面临
2、的问题及解决方法？等，对于以上问题我们将通过对整体宏观市场、相关经济模型、 国内外典型案例及国内成功转型企业等研究解决以上问题，将为北辰迚入文化旅游地产行业提供建议，包括：进入方 式、类型选择、面临风险及解决方法等。 PART 1 文化旅游地产发展现状不机遇 文化旅游地产定义 文化旅游地产发展背景 文化旅游地产全国发展现状 文化旅游地产发展空间 文化旅游地产政策 北辰进入建议 什么是文化旅游地产？ 文化旅游地产 依托周边丰富的旅游资源而建、有别于传统住宅项目的集旅游、文化、休闲、度假、居住 为一体的置业项目； 文化旅游地产特征: 旅游本身就是一种文化，文化是旅游的灵魂，旅游是文化发展的重要途径
3、； 是文化业 、旅游业、房地产业的无缝嫁接； 具有更好的自然景观、人文景观、建筑景观，拥有完善的配套功能和极高的投资价值 定义 旅游市场 年份年份 20062006年年 20072007年年 20082008年年 20092009年年 20102010年年 20112011年年 国内旅游人数(亿人次) 14 16 17 19 21 26 国内旅游收入(亿元) 6230 7771 8749 10184 12580 19306 旅游发展阶段旅游发展阶段 旅游形态向休闲旅游转化旅游形态向休闲旅游转化 进入出国旅游的增长期进入出国旅游的增长期 旅游形态开始向度假旅游升级旅游形态开始向度假旅游升级 进入度假经济进入度假经济 时代时代 随着中国经济的快速发展，中国的旅游业进入快速发展期，旅游业的发展推 劢了文化产业的复兴，文化旅游成为旅游业发展的重要组成部分，同时也推 劢了文化和旅游地产更紧密结合发展
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