台州黄岩奥特莱斯购物中心项目策划和业态介绍（35页）.ppt
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台州黄岩奥特莱斯购物中心项目策划和业态介绍（35页）.ppt
1、浙江浙江台州台州 2011年10月1日 博览世界风情 感受时尚经典 台州黄岩奥特莱斯从定义来讲属于第四代奥莱，第 一代奥莱就是奢侈品尾货的直销工厂店，然后北京燕莎 这种属于第二代；第三代是上海青浦奥莱，而我们属于 第四代,集购物、休闲娱乐,度假、旅游于一体的奥特莱 斯。配合以”自然.文化”为主题的景观,以及具有北美 风情小镇风格的异域文化建筑,高起点打造甬台温首座大 型购物公园. 诠释时尚奢华生活 体验第四代奥特莱斯 项目整体概况项目整体概况 1、地理位置 本项目是台州黄岩区政府重点工程，位于院桥 镇兴华路北侧横径后岸建设地块，总用地面积 约91316平斱米。临近镇政府和市民广场。 沿街商铺
2、客运站 住宅小区 中心卫生院 住宅小区 镇政府 奥特莱斯 住宅小区 商业用地 城市广场 学校 商会大厦 4A级景点 未来城市名片 本项目定位于奥特莱斯风情小镇 集国际品牌、特色餐饮、娱乐休闲、于一体， 北美 风情小镇的建筑风格 打造4A级旅游度假胜地 2、项目定位 台州黄岩奥特莱斯功能板块图 3、业态配比 本项目以品牌购物、主题餐饮、休闲娱乐业态 为主，同时兼顾项目商业配套需求，以人性化 的商业业态设置，立足商业竞争市场。 通过借鉴类比奥特莱斯项目的经验，幵结合本 项目自身的特点，本项目品牌购物业态所占比 例为50，特色餐饮、休闲娱乐等业态所占比 例为35，而商业配套的商务公寓所占比例为 15
3、。 35% 50% 15% 餐饮休闲旅游购物商住 业态分布介绍 A1 C A3 A2 A4 B1 B2 A5 A1：国际名品区 A2：国内名品区 A3:影院、电玩城 A4:特色餐饮区 A5：运动休闲区 B1：商务办公 B2：商务办公 C ：大型停车场 A区 影院 品牌落位图 品牌落位图 品牌落位图 据权威媒体报道，中国奢侈品消费超全球两成，成 为全球第二大奢侈品消费国，新市场消费动力强劲 。今年1至2月，我国社会消费品零售总额为2.9万 亿元，同比增长15.8%。 作为甬台温唯一的奥特莱斯项目，其国际顶级奢侈 品折扣中心的地位，必将在甬台温这一浙东南奢侈 品消费的重量级城市群掀起一股奢侈品消费巨浪。 4、项目分析 奥特莱斯在浙东南 台州缺少一个核心的商业旅游度假圈。作为台州重要 的旅游产业规划重点，院桥镇在未来十二五规划中将 集中力量将院桥打造成为台州城区的副中心。 随着东斱美地、鉴洋湖湿
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