1、Youyi He Sheng 友谊合升友谊合升 壹品生活壹品生活 友谊创造友谊创造 1、项目介绍 2、定位分析 3、经营分析 4、规划分析 沈阳星摩尔购物广场考察报告沈阳星摩尔购物广场考察报告 Youyi He Sheng 友谊合升友谊合升 壹品生活壹品生活 友谊创造友谊创造 1、项目介绍地理位置 星摩尔STAR MALL位于沈阳铁西区北二路与新华路交汇处，距沈阳火车站4.5公里，毗邻规划中的地铁五号线出口。 Youyi He Sheng 友谊合升友谊合升 壹品生活壹品生活 友谊创造友谊创造 项目 规划数据 指标 占地面积 111530 m2 总建筑面积 325000 m2 商业净出租面积 1
2、17191 m2 乐宾百货 20000 m2 影院面积 5200 m2 办公面积 25000 m2 停车场面积 2250 车位 项目占地11万多平，总建筑面积32.5万平，商业净出租面 积11.7万平，乐宾百货2万平，办公面积2.5万平。 1、项目介绍面积指标 Youyi He Sheng 友谊合升友谊合升 壹品生活壹品生活 友谊创造友谊创造 1、项目介绍开发商简介 星摩尔房地产开发公司是由国际著名综合集团菲巴集团（FIBA Group）与 国际知名的土耳其商业地产开发商特克莫公司（Turkmall）合资设立。 拥有强大的零售市场开发背景，财务结构及专业知识， Star Mall旨在在 全国各
3、地开发购物广场建筑项目，快速扩大其投资组合。Star Mall以其高水平 的专业规划设计，成为销售市场的领军集团。 星摩尔集团在中国的第一个项目是沈阳星摩尔购物广场，总投资额约2亿美 元，2008年开始奠基。 Youyi He Sheng 友谊合升友谊合升 壹品生活壹品生活 友谊创造友谊创造 2、定位分析周边商业 周边有宜家家居、红星美凯龙及沈阳国际服装等大型商业。 Youyi He Sheng 友谊合升友谊合升 壹品生活壹品生活 友谊创造友谊创造 星摩尔辅射周边80-100万人，周边较大型居住新建小区共5.4万套住宅。 2、定位分析周边人口 Youyi He Sheng 友谊合升友谊合升 壹品生活壹品生活 友谊创造友谊创造 功能定位：城市商业中心功能定位：城市商业中心 主题定位：寻找快乐与拉手财富主题定位：寻找快乐与拉手财富 档次定位：精品名品与谋新品牌共存档次定位：精品名品与谋新品牌共
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