石家庄市万隆国际公寓项目内部营销总结（77页）.ppt
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石家庄市万隆国际公寓项目内部营销总结（77页）.ppt
1、朴素主义销售 万隆国际项目100%销售总结 “古之所谓善战者，胜于易胜也。 故善战者之胜也，无奇胜，无智名，无勇功。” （内部总结交流文件*内部传阅） 2011年5月 项目情况项目情况 市场背景市场背景 策略系统策略系统 项目总结项目总结 阶段回放阶段回放 经验教训经验教训 项目团队项目团队 万隆国际项目销售总结 项目概况项目概况 万隆国际中心位于石家庄市裕华路与育才街交汇处，城市核心地段， 总建筑面积125000平方米，由2幢高层建筑组成。 项目紧邻迎宾大道裕华路，毗邻都市繁华，致力打造一个集居住、办 公、娱乐、生活为一体的综合体项目。 项目紧临河北师范大学，河北科技大学。项目周边集中大量银
2、行、宾 馆及办事机关，并且与北国先天下购物广场仅500米之隔，满足了投资、 自住、购物、休闲等需求。 该项目地块性质为军用土地转综合用地，使用权为50年（包括住宅在 内）。2007年8月8号，住宅开盘，仅2天就销售完毕，写字楼与小户型公 寓2007年10月份面世。小户型面积区间4090平方米，价格由开盘时 5700元/平方米。 商业商业 （一层）（一层） 户型户型 公寓及写字间户型公寓及写字间户型 项目情况项目情况 市场背景市场背景 策略系统策略系统 项目总结项目总结 阶段回放阶段回放 经验教训经验教训 项目团队项目团队 万隆国际项目销售总结 石家庄公寓市场发展回顾（部分项目）石家庄公寓市场发
3、展回顾（部分项目） 20032003年年9 9月开盘的自由港月开盘的自由港石家庄小户型公寓的开创者，凭借南三条商 圈强大的人流优势，为本市居民及外来经商者在当时提供了良好的投资、居住选 择，而3300元/平米也高于当时房地产市场价格，属于高价楼盘。项目的热销带 动小户型公寓产品的热潮。20062006年年9 9月份入市的乐模月份入市的乐模依靠南三条商圈优 势成功的又一小户型公寓。乐模位于当之无愧城市中心区域核心地段，项目东侧 为市重点中学 石家庄市一中，南侧紧临交通医院，西侧紧临南三条市场的 建国食品城，北侧为石家庄市商业银行大楼。项目地理位臵优越，交通便利，环 境成熟，各种配套设施齐全，是投资、居住的绝佳位臵。产品再造，盘活烂尾的 一个精彩的项目。 20072007年年4 4月份中宏汇景国际入市，月份中宏汇景国际入市，项目位于长安 区中山东路与青园街交叉口东北角，该位臵属绝版稀缺地段，不
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