时代晶科名苑3期及晶科1号写字楼传播创意思考（81页）.ppt
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时代晶科名苑3期及晶科1号写字楼传播创意思考（81页）.ppt
1、九龙仓九龙仓 时代时代晶科名苑晶科名苑3 3期期 及晶科及晶科1 1号写字楼号写字楼 传播创意思考传播创意思考 卖的更快卖的更快+ + 卖的更贵卖的更贵+ + 卖的更出名卖的更出名+ + 只有在这个目标下得推广思路，只有在这个目标下得推广思路， 才是更有价值的。才是更有价值的。 构建九龙仓在城南的新高度构建九龙仓在城南的新高度 壹问题核心 谁都知道，在城南板块里，我谁都知道，在城南板块里，我 们的售价不是最贵的，也不会们的售价不是最贵的，也不会 是最便宜的。前有外神仙树片是最便宜的。前有外神仙树片 区的挤压，后有大源板块的抢区的挤压，后有大源板块的抢 夺。夺。处于夹缝中的尴尬在于：处于夹缝中的
2、尴尬在于： 受到上下两方面的挤压受到上下两方面的挤压。 住宅方面，以誉峰为代表，产住宅方面，以誉峰为代表，产 品更高端，名气更大，资源更品更高端，名气更大，资源更 强，强，价格更贵价格更贵。以和记黄埔为。以和记黄埔为 代表，地段稍差，代表，地段稍差，价格更实惠。价格更实惠。 写字楼方面，以希顿国际和棕榈写字楼方面，以希顿国际和棕榈 泉国际为高端代表，正在高调蓄泉国际为高端代表，正在高调蓄 势，以布鲁明顿及奥克斯广场为势，以布鲁明顿及奥克斯广场为 代表，正在低价促销。代表，正在低价促销。冰火两重冰火两重 天的局面，让销售更困难。天的局面，让销售更困难。 消费者洞察1：既然是在城南买房子或办公，我
3、干脆就多花点钱，买个地段更好，园林更好，配套更好，级别更高的房子，不然我可以在城东或城西买。 消费者洞察1：既然是在城南买房子或办公，我干脆就多花点钱，买个地段更好，园林更好，配套更好，级别更高的房子，不然我可以在城东或城西买。 消费者洞察1：既然是在城南买房子或办公，我干脆就多花点钱，买个地段更好，园林更好，配套更好，级别更高的房子，不然我可以在城东或城西买。 消费者洞察消费者洞察1 1：既然是在城南买房子既然是在城南买房子 或办公，我干脆就多花点钱，买个地或办公，我干脆就多花点钱，买个地 段更好，园林更好，配套更好，级别段更好，园林更好，配套更好，级别 更高的房子，不然我可以在城东或城更高的房子，不然我可以在城东或城 西买。西买。 对于高端消费群来说，如果踮起脚去对于高端消费群来说，如果踮起脚去 能够得到更高品牌，他就不甘心俯下能够得到更高品牌，他就不甘心俯下 身来。身来。不是性价比如
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