1、沈阳市西塔商圈调研报告沈阳市西塔商圈调研报告 商圈概述： 地理位置及商圈范围：地理位置及商圈范围：西塔商圈位于和平区，沈阳市的中心地 带，是闻明海内外的朝鲜族聚集地，韩国特色风情区。东至南 京北街，西至西塔街，南至市府大路，北至珲春路，包括珲春 南路、图门路、敦化一路及抚顺路等广泛区域，形成商圈。 商圈发展史：商圈发展史：沈阳西塔商业街多年间曾是朝鲜族人聚居的地方， 也是沈阳著名的棚户区之一。改革开放初期，朝鲜族居民在这 里摆摊出售食品和小百货，也有几家朝鲜族风味饭店营业。中 韩建交后，一些韩国商人看好了这一地方，便到这里投资兴业， 1987年适逢政府对这里进行城建改造，拓宽马路，改善环境。
2、经过20多年来的迅速发展，形成了今日的西塔商业街。现如今 西塔商业街总长682延长米，主街500余延长米，总面积089 平方公里，常住人口有8000户，达2.5万人，其中朝鲜族人口 占20以上，现有流动人口3600多人，90以上是来自全国各 地的朝鲜族。这里有36家韩资企业，还有3家朝鲜办的企业， 大都是以餐饮、娱乐为主。 主要商业项目及商圈特点：主要商业项目及商圈特点：西塔商圈是沈阳最大的朝鲜族和韩国 侨民的聚居地。是集餐饮业、文化娱乐和朝鲜族特色商业为主的 民族风情区，成为沈阳市真正的“不夜城”，被海内外宾客誉为 “北方小汉城”。该商圈整体消费偏于中高档，虽然餐饮娱乐项 目较多竞争激烈但消
3、费依然不低，消费客群为追求品质、风情特 色、风味特色的购物人群。 该商圈租赁商场4家：韩百商场、朝鲜百货、韩城购物广场、韩 国小商品城等。除此之外还遍布各大韩风味餐饮、娱乐门店，如 西塔大冷面、百帝园烤肉、东田韩国商品超市、李勋韩国美容美 发、告诉妈妈KTV等，该商圈主要特点是通过西塔商业街上的商 场与各风情门店结合，突出韩国风情主题。极大的吸引了休闲、 旅游及年轻购物群体前来休闲、购物。 交通情况：交通情况：公交线路：243路、248路、249路、252路、255路、 263路、271路、321路等十余条公交线路途径西塔。 商圈经营分析表：商圈经营分析表： 地理位置 经营面积/ 主流户型 经营品牌/品项经营性质 租金 （元/月） 税 （元/月） 货品来源及订货 方式 进货渠道辐射范围 主购买 人群 缴租方式合同期 图门街1号70韩国生活用品 批发兼零售14222韩国/电话订货贸易公司代运
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