长寿朵力池上春天住宅地产项目市场板块培训报告（41页）.pptx
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长寿朵力池上春天住宅地产项目市场板块培训报告（41页）.pptx
1、菩 提 山 森 林 公 园 市政公园 金科阳光小镇 199亩 金科世界城 88万方 泽京项目 200亩 长寿古镇 800亩 同元御府华庭 1200亩 中钢项目 73亩 碧桂园后期 （洽谈中） 川维（3年内） 100万方 新康璞山 140亩 东海假日花园 250亩 渤能中央公园 40万方 天工睿城 15.2万方 政府 所在地 实验二小 桃花新城 商圈配套 公园 已面世项目 待面世项目 市政配套 北城中学 晶山新城际 8.6万方 洋世达项目 21.39万方 本案 蓝光 12.39万方 碧桂园豪园 占地300亩 一区独大 北部新区未来长寿房地产供应主力军北部新区未来长寿房地产供应主力军 保 利壹 号
2、 主要在售住宅概况 区域 项目名称 体量 （万方） 容积率 建筑形态 已推物业 去化率 剩余物业体量 （万方） 桃花新城 瑞豪财富广场 9 2.9 高层 100% 5.8 东海假日花园 50 2.5 高层、洋房 95% 18.2 碧桂园 一期42.5 2 高层、 洋房、别墅 96% 1.3(商业) 同元御府华庭 80 1.15 高层、洋房、别墅 80% 74.5 圣瑞华府 15 2.5 高层 95% 0.05 洋世达圣天湖 36 1.6 小高层、高层、洋房 98% 0.3 老城区 翰林港湾江语岸 2.5 高层、洋房 70% 0.4 万象江山花园 33 2.6 高层、洋房 70% 12.3 首信
3、凰冠壹号 3.4 4.50 高层 98% 0.05 北部新城 金科阳光小镇 33.24 2.50 高层、花园洋房 70% 12.2 新康璞山 27 2.29 高层、洋房 90% 10.8 天工睿城 15.22 2.5 高层 85% 10.4 渤能中央公园 43.86 2-2.3 高层、公寓、洋房、别墅 70% 40.56 合计 415.32 185.65 潜在供应量分析潜在供应量分析 在售项目 主要潜在住宅概况 板块 楼盘 总体量 （万方） 容积率 物业形态 项目情况 桃花新城 中钢项目 12.17 2.5 拿地未劢工 川维项目 100 碧桂园二、三期 预计100 混合物业 本案 70 3 高层、洋房 北部新城 洋世达地块 21.39 3.0 施工中 金科世界城 88 2.6 施工中 泽京项目 35 2.6 施工中 保利 20.8 3.0 高层、商业 施工中 合计 447.36 潜在供应量
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