2015年四川北大资源双流东升住宅地产项目定位策划报告（118页）.ppt
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2015年四川北大资源双流东升住宅地产项目定位策划报告（118页）.ppt
1、北大资源集团控股有限公司 PEKING UNIVERSITY RESOURCES GROUP (HOLDINGS) CO.,LTD. 北大资源集团 PKU RESOURCES 资源整吅型城市运营商 Integrated-Resources Based Urban Operator 北大资源集团控股有限公司 PEKING UNIVERSITY RESOURCE GROUP CO., LTD. 北大资源集团 PKU RESOURCES 北大资源项目定位策划报告 项目名称：双流东升区域项目名称：双流东升区域77.9亩土地亩土地 编制日期：编制日期：2015年年1月月06日日 1 项目篇 2 定位篇
2、3 市场篇 4 产品篇 5 展示篇 6 经济篇 1.1 项目核心问题 1.2 项目概述 1.3 项目用地规划指标表 1.4 项目用地现状图 1.5 项目SWOT分析 1.1 项目核心问题 1.在文本框内阐 明本案面临的 主要问题。 地块収展定位须要解决的核心问题界定： Q1：通过地块经济指标不素质确定项目核心竞争力 Q2：通过市场研判，清晰市场定位明确収展斱向 Q3：通过项目价值梳理，达成项目全盘经济利润 1.2 项目定位概述 项目项目 内容内容 本项目总建筑面积 （21.4万，其中地上15.97万，地下5.43万） 业态面积配比 （高层住宅12.47万、住宅底商1.69万、独立商业 1.31
3、万） 项目预售期 2015年5月至2018年7月，共计38月 各业态销售均价 住宅：7117元/、住宅底商： 21882元/，独立商业： 21022元/ 1.3 项目用地规划指标表 序号序号 内容内容 单位单位 1 总用地面积 66,984.61 2 总建筑面积（地上） 159,683.48 2.1 住宅建筑面积 124,706.59 2.2 住宅底商建筑面积 16,911.00 2.3 独立商业建筑面积 13,128.89 3 地下建筑面积 54,288.52 4 建设用地面积 51,961.08 5 容积率 3.0 6 绿地率 35% 7 建筑密度 25% 8 停车位 1865个 1.在数量列里填 入项目总指标。 2.在分地块指标 列里填入分地 块指标，如有 多个分地块， 可增加列。 *提示：内容可根 据项目实际情 况增减项目。 1.4 项目用地现状图 1.图中需包含用 地范围、项
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