天津翠金湖地产大四期商业连接导引及工程需求投资回报.ppt
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天津翠金湖地产大四期商业连接导引及工程需求投资回报.ppt
1、大四期商业连接导引及工程需求 目录 一、商业连接贯通导引 二、临湖区域业态规划 三、投资回报收益分析 一、商业连接贯通导引 引导带：引导带： 总长度约为186米，从中庭广场引导至北侧底商出口。 引导形式：引导形式： 以临时售卖车、雕塑、休息区、音乐杆、路牌索引等穿插布置对消 费者进行导引。 设置原则：设置原则： 每隔60米设置5移动售卖亭，共计15台，中间穿插景观、雕塑、休 息座椅等设备。 引导带引导带 一、商业连接贯通导引 四期 广场 引引 导导 带带 北侧底商 移动售卖亭 路牌导引 移动售卖亭 雕塑 移动售卖亭 一、商业连接贯通导引 移动售卖亭工程条件需求 面积需求 占地（宽*长）1.8*
2、2.0m、2*2.4m、 2.4*2.6m 供电量 10(KW)每台 结构 高度2.8(m)以上，侧面单开门，门（1.2米 宽、1.8m高）,承载要求350(KG/) 供水 供水管1 根，管径不小于40(mm) 排水 排水110（mm) 暖通系统 预预留室外机位留室外机位置置 其它 通讯：预留宽带（独享4M）、电话、有线 移动售卖亭用于甜品站、小饰品、零食、水吧、冰激 凌站、报刊亭等设置 一、商业连接贯通导引 连接贯通加入景观、移动花台等因素 门洞处可利用墙面做艺术墙处理 一、商业连接贯通导引 交通动线流：交通动线流： 商业A-中心广场-引导带-3号湖沿线。 以无轨小火车带动人流互动，可实现商
3、业内部客流、景观、街区、外围服务商业的贯通串联，同时亦可增加各商业区的展示度 和昭示性，增加休闲情调。 二、临湖区域业态规划 临湖区小资食尚、儿娱中心临湖区小资食尚、儿娱中心 对外纯独立对外纯独立 交通动线 汇聚多国餐饮是此区域的特色所在，将以经营小资餐 饮为主，品种丰富，从港式早茶到台式点心，从川味馆 到津门本土品牌店，从家常小炒到鱼翅豪华餐，欧式纯 正西餐，和着音乐进餐的餐厅、现场乐队驻店演唱的餐 馆，各式酒巴、咖啡屋等带来了浓郁的异国风情。 享受过美食后，可以领着孩子到室内儿娱中心尽情享 受运动探索乐园、手工制作、益智游戏与自然湖屿的真 切。 酒吧 中餐、西餐带 咖啡厅 儿童娱乐中心儿童 影剧院 二、商业区域业态规划 建设物业必须要突出视觉的通透性、环视性，以大玻璃窗最好。 二、商业区域业态规划 酒吧工程条件需求 面积需求 600-800(),注：面积300平内少于2根柱子， 预留乐
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