合肥胜利广场欢乐城住宅地产项目营销策略案（75页）.ppt
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合肥胜利广场欢乐城住宅地产项目营销策略案（75页）.ppt
1、合肥胜利广场欢乐城营销策略案合肥胜利广场欢乐城营销策略案 提案思路流程提案思路流程 年度营销目标 产品价值定位 亮相策略 具体营销执行 客户发动策略 第一部分第一部分 年度营销目标年度营销目标 合肥胜利广场欢乐城1期 销售95%以上 销售房源306套（总计322套） 实现客户积累3000组（按1：10的成交率计算） 开盘前积累客户2000组（按开盘销售70%计算） 当务之急： 1 小高层的居住引导问题 2 客户来电、来访的问题 从产品出发，寻找解决之道从产品出发，寻找解决之道 第二部分第二部分 产品价值挖掘产品价值挖掘 建业首个小高层电梯洋房，城市风景线； 一梯两户/三户/四户板式结构，风、光
2、俱佳的城市养生； 黑、白、米色现代立面，砖红、暖灰时尚格调，色彩巡礼； 单元横向错落拼接，叠景工艺；纵向多主题层次递进，阳台、露台、退台，妙趣横生； 阳光 板式 高层 建筑语言：建筑语言：风景建筑群落风景建筑群落 54-210叠景洋房，多元养生户型； 首层院景洋房：独有下沉式私家庭院设计，回归院落文明； 顶层瞰景豪宅：独有退台设计，构筑空中别墅，大视野，宽境界； 情趣情景洋房：露台、阳台配合林木景观，立体生态，情景交融； 院景 瞰景 情景 产品语言：产品语言：电梯叠景洋房电梯叠景洋房 35%35%绿化率，豪阔楼间距，社区整体3.33.3万平方米生态胜景； “一轴一中心”两大景观系统，桂花主题，
3、多元林木丛生； 小缓坡绿地营造，平地起伏绿色风景； 景观主轴、绿化组团，独立广场、蜿蜒水系，阡陌景观路，亲水亲地，生态画符； 亲绿 亲水 亲地 景观语言：景观语言：坡地亲绿林木胜景坡地亲绿林木胜景 建业品牌16年，上市机遇，品牌价值至上； 商丘建业6年，武汉首义广场欢乐城成熟品质市场见证； 一中分校教育资源，成就小户型投资价值； 富人社区、高素质人群人际场，圈层保证； 金牌服务、标杆物管，价值无限。 品牌 服务 价值 品牌语言：品牌语言：NO.1NO.1品牌价值品牌价值 USPUSP整合挖掘：整合挖掘： 品牌品牌+ +产品产品（建业品牌、服务、资源的不可复制） 产品产品+ +景观景观（同市场小高层产品景观价值的唯一性） 由由USPUSP确定项目推广气质确定项目推广气质 合肥胜利广场欢乐城合肥胜利广场欢乐城1 1期推广语：期推广语： 3.33.3万绿地覆盖万绿地覆盖 电梯叠景洋房电梯叠景洋房
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