9月青岛四方悦荟购物广场调研报告（业态、招商）（23页）.pptx
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9月青岛四方悦荟购物广场调研报告（业态、招商）（23页）.pptx
1、中南商业管理公司 谨呈 事业三部市调报告 四方悦荟 市调日期：2015.9.23 中南商业管理公司 谨呈 四方悦荟 中南商业管理公司 谨呈 项目概况 四方悦荟购物广场位于四方区人民路与重庆南路 交汇处，该位置原为乐都汇，2009年乐都汇购物 中心作为四方区惟一的城市商业综合体开业，但 Tesco乐购在华投资的商业地产项目很快遭遇了水 土不服，且由于乐都汇与利群之间的业态差别不 大，处处受到利群压制，Tesco乐购超市无法在区 域内形成绝对优势。这场乐都汇在与同区位内利 群的竞争中始终给人以以短击长印象自然很快乐 都汇就败下阵来，于2013年7月3号关闭并传出乐 都汇转手消息，青岛人民路乐都汇广
2、场由澳大利 亚最大投资银行麦格理接收即现在的悦荟购物广 场。据未经证实的信息，该次转手总价不超过6亿 元人民币。 中南商业管理公司 谨呈 项目具体信息 四方“悦荟”四方“悦荟” 悦荟接手改造项目项目总建筑面积为 72337.36平方米，地上5层，地下2层。总 投资9800万元，为外资全资。其中有26420 平方米为可出租面积，车位700个与原项目 差别不大。业态上，与原项目乐购超市为 主力店的业态不同，新改造后悦荟 青岛广 场将不设超市业态，这点也是为了与利群 形成差异化经营，金逸影城将成为主力店。 主打以休闲娱乐为中心的生活体验中心为 主方向。项目12层为零售业态，3层为目 前该区域内稀缺的
3、儿童配套卖场，4层为餐 饮，5层为金逸影城。 中南商业管理公司 谨呈 项目具体信息 1F 潮流尚品潮流尚品 2F 摩登时代摩登时代 中南商业管理公司 谨呈 项目具体信息 3F 亲子乐园亲子乐园 4F 美食健身美食健身 中南商业管理公司 谨呈 项目具体信息 5F 光影美食光影美食 中南商业管理公司 谨呈 青青. 岛万象城岛万象城 主力店 莫莉梦幻莫莉梦幻 帝豪斯健身帝豪斯健身 金逸影城金逸影城 中南商业管理公司 谨呈 业态分布 一 楼 部 分 门 店 一 楼 部 分 门 店 中南商业管理公司 谨呈 业态分布 二 楼 部 分 门 店 二 楼 部 分 门 店 中南商业管理公司 谨呈 业态分布 三楼部分门店三楼部分门店 中南商业管理公司 谨呈 业态分布 四 楼 部 分 门 店 四 楼 部 分 门 店 中南商业管理公司 谨呈 业态分布 五 楼 部 分 门 店 五 楼 部 分 门 店 中南商业管理公司
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