和隆大厦地产项目营销及推广思路初步探讨(70页).ppt
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和隆大厦地产项目营销及推广思路初步探讨(70页).ppt
1、中国地产营销实战军团！中国地产营销实战军团！ 报告框架报告框架 项目简介项目简介 第一部分第一部分 第二部分第二部分 项目核心问题探讨项目核心问题探讨 第三部分第三部分 第四部分第四部分 项目核心问题探讨项目核心问题探讨 项目营销及推广思路初步探讨项目营销及推广思路初步探讨 第五部分第五部分 长沙精装修市场分析长沙精装修市场分析 第六部分第六部分 经济效益分析经济效益分析 第一部分第一部分 项目分析项目分析 PART 1PART 1 项目分析项目分析 项目地理位置项目地理位置 长沙属于湖南长株潭3+5城市群。 本项目位于河西重阳路与湘仪路西北角。 项目分析项目分析 项目周边环境项目周边环境 典
2、型成熟居住老社区，新项目。目前周边环境一般，交通配套一般。典型成熟居住老社区，新项目。目前周边环境一般，交通配套一般。 距地铁距地铁2 2号线望城坡站较近，属于地铁口项目。号线望城坡站较近，属于地铁口项目。 项目分析项目分析 项目周边商业概况项目周边商业概况 项目两面临路，周边居住人群密集，环境一般，有点脏乱差的感觉。项目两面临路，周边居住人群密集，环境一般，有点脏乱差的感觉。 但是周边商业配套齐全，商业业态升级有很大空间。但是周边商业配套齐全，商业业态升级有很大空间。 项目分析项目分析 项目概况项目概况 “和隆大厦”项目是长沙三德置业 有限公司开发的商住楼（综合楼）项 目。项目基地位于长沙市
3、岳麓区望城 坡湘仪路与重阳路交汇处西北角。本 次规划总用地为8041.74，净用地面 积为6087.37。 本次工程为一类商住综合楼项目， 一至五层为商业； 六至二十一层为 商务公寓，地上总层数为二十一层， 地下室两层。总建筑面积38244.22平 方米，其中地上建筑面积30582.51， 地下车库面积7661.41 (其中人防面 积1967.82)，容积率为5.0，总户数 432户。 项目分析项目分析 项目经济技术指标项目经济技术指标 项目分析项目分析 项目裙楼分析项目裙楼分析 商业大空间商业大空间 临街铺面临街铺面 一楼平面布局图一楼平面布局图 项目裙楼分析项目裙楼分析 二楼平面布局图二楼平面布局图 商业大空间商业大空间 项目分析项目分析 项目裙楼分析项目裙楼分析 三楼平面布局图三楼平面布局图 商业大空间商业大空间 项目分析项目分析 公寓产品分析公寓产品分析 塔楼标准层平面图塔楼标准层
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