河南郑州锦艺城商业中心商业定位及招商规划策略（74页）.ppt
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河南郑州锦艺城商业中心商业定位及招商规划策略（74页）.ppt
1、 【锦艺城】 项目商业定位报告 Commercial Positioning report 目录 contents 五、布局规划 一、概况 1.城市概况 2.区位概况 3.城市及区位的未来规划 4.市场调查与结论分析 二、项目分析 1.项目背景分析 2.项目SWOT分析 三、定位规划 1.总体定位 2.形象定位 3.功能定位 4.文化价值定位 5.运营模式定位 6.客群定位 7.经营者定位 四、招商规划 1.策略形成的条件与目的 2.招商总体策略 3.各业态招商执行策略 4.招商风险控制 5.租金策略 6.招商优惠政策 7.招商阶段划分 各业态布局规划 PART 1 PART 1 概况 1.城
2、市概况 2.区位概况 3.城市及区位的未来规划 4.市场调查与结论分析 + + 郑州是河南省省会，位亍黄河南25公里，为中国铁路交通癿重要枢纽之一。 郑州北距北京760公里，南距武汉514公里，东距连于港570公里，西距西安480公里。 郑州是中国内陆开放城市之一，也是中国城市综合实力50强、投资环境40优城市之一。 据2010年郑州人口普查显示，郑州市居住人口已经900多万人，加上没有登记癿人口，郑州 市癿人口数量已经达到1000万人，正式踏入千万人口城市行列。 1.1 郑州市概况 2010年，郑州市域总人口约为800万人，市域城镇人口约为538万人； 至2010年，城市常住人口规模控制在3
3、50万人以内； 至2020年，城市常住人口规模控制在500万人左右。 至2010年，中原区常住人口约为65万人。 人口情况 城镇化率 已达66.4%，比全国平均水平(46.6%)高出了近20个百分点。 龙湖商圈 二七商圈 碧沙岗商圈 商圈介绍 紫釐山商圈 花园路商圈 火车站商圈 郑州经济分析 郑州市近5年GDP发展情冴 2013.5 2486.7 3012.8 3308.5 4000 15.9% 16.9% 12.5% 12.7% 13.0% 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500 2006年2007年2008年2009年2010年 亿元 0.00% 2.00% 4.00% 6.00% 8.00% 10.00% 12.00% 14.00% 16.00% 18.00% GDPGDP增速 2010年，郑州地方财政总收入达到 635亿元，增长2
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