汉中时代广场商业综合体项目整体方案汇报演示（73页）.ppt
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汉中时代广场商业综合体项目整体方案汇报演示（73页）.ppt
1、突破坚冰突破坚冰 突破坚冰突破坚冰 万邦时代广场综合体商业部分万邦时代广场综合体商业部分 项目市场研究、商业定位、销售策略、宣传项目市场研究、商业定位、销售策略、宣传 营销整体汇报演示营销整体汇报演示 2008.06.082008.06.08 汇报纲要汇报纲要 商业整体主题定位商业整体主题定位 商业定位商业定位 项目分区定位项目分区定位 商业空间规划商业空间规划 发展业态发展业态 项 目 自 身 认 知 项 目 自 身 认 知 整体销售策略整体销售策略 销售策略销售策略 目标客群目标客群 商铺租售价格体系商铺租售价格体系 销售模式确定销售模式确定 营 销 策 略 营 销 策 略 财务测算财务测
2、算 项目问题项目问题 项目营销项目营销 基 础 基 础 市 场 市 场 出 口 出 口 项目自身认知项目自身认知 1.1. 项目特性项目特性 商业环境商业环境 项目自身地块、现有规划条件项目自身地块、现有规划条件 交通条件交通条件 商业条件商业条件 项目自身再认知项目自身再认知 项目特性项目特性 汉中时代广场汉中时代广场，总建筑面积总建筑面积170000170000，其中商业面积其中商业面积120000120000，是一个集购物是一个集购物、餐餐 饮饮、娱乐娱乐、休闲休闲、文化文化、居住居住、旅游旅游、酒店一体的一站体验型商业中心酒店一体的一站体验型商业中心，是汉中甚至是汉中甚至 整个陕南地区
3、最具规模的城市综合建筑体整个陕南地区最具规模的城市综合建筑体。 地段、商业氛围条件，是项目铺路石地段、商业氛围条件，是项目铺路石 项目具备潜力和前景项目具备潜力和前景 120000120000的商业规模，是把双刃剑的商业规模，是把双刃剑 化整为零、化零为整化整为零、化零为整 汉中城市商业属性的一元性，决定了本项目商业发展途径汉中城市商业属性的一元性，决定了本项目商业发展途径 城市商业的集中浓缩城市商业的集中浓缩 工程、招商、项目自身条件趋于成熟工程、招商、项目自身条件趋于成熟 项目销售条件已成型项目销售条件已成型 二次启动销售，存在一定的运作困难二次启动销售，存在一定的运作困难 把握稳、新、快策略把握稳、新、快策略 项目自身再认知项目自身再认知 项目规划现状说明项目规划现状说明 项目自身再认知项目自身再认知 项目规划现状说明项目规划现状说明 通过上述项目商业整体规划的研究和说明，可以看出本
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