1、1 1 静态评价方法静态评价方法 假设前提假设前提无风险确定性项目分析无风险确定性项目分析 工程项目经济评价方法工程项目经济评价方法 2 2 动态评价方法动态评价方法 3 3 投资方案的选择投资方案的选择 本章重点本章重点 投资回收期的概念和计算投资回收期的概念和计算 净现值和净年值的概念和计算净现值和净年值的概念和计算 基准收益率的概念和确定基准收益率的概念和确定 净现值与收益率的关系净现值与收益率的关系 内部收益率的含义和计算内部收益率的含义和计算 借款偿还期的概念和计算借款偿还期的概念和计算 利息备付率和偿债备付率的含义和计算利息备付率和偿债备付率的含义和计算 互斥方案的经济评价方法互斥
2、方案的经济评价方法 本章要求本章要求 熟悉静态熟悉静态、动态经济效果评价指标的含义动态经济效果评价指标的含义、特点特点 掌握静态掌握静态、动态经济效果评价指标计算方法和评价准则动态经济效果评价指标计算方法和评价准则 掌握不同类型投资方案适用的评价指标和方法掌握不同类型投资方案适用的评价指标和方法 本章难点本章难点 净现值与收益率的关系净现值与收益率的关系 内部收益率的含义和计算内部收益率的含义和计算 互斥方案的经济评价方法互斥方案的经济评价方法 三类指标三类指标 时间型指标时间型指标: 用时间计量的指标，如投资回收期；用时间计量的指标，如投资回收期； 价值型指标价值型指标: 用货币量计量的指标
3、，如净现值、用货币量计量的指标，如净现值、 净年值、费用现值、费用年值等；净年值、费用现值、费用年值等； 效率型指标效率型指标: 无量纲指标，通常用百分比表示，无量纲指标，通常用百分比表示， 反映资金的利用效率，如投资收益率、内部收反映资金的利用效率，如投资收益率、内部收 益率、净现值指数等。益率、净现值指数等。 三类指标从不同角度考察项目的经济性，适用三类指标从不同角度考察项目的经济性，适用 范围不同，应同时选用这三类指标。范围不同，应同时选用这三类指标。 1 1 静态评价方法静态评价方法 一、盈利能力分析指标一、盈利能力分析指标 二、清偿能力分析指标二、清偿能力分析指标 1 1、投资回收期（、投资回收期（P Pt t） 2 2、投资收益率（、投资收益率（E E） 1 1、借款偿还期（、借款偿还期（P Pd d） 2 2、利息备付率、利息备付率 3 3、偿债备付率、偿债备付率 4 4、财
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
