海山金谷高端商住综合体项目营销推广策划方案（49页）.ppt
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海山金谷高端商住综合体项目营销推广策划方案（49页）.ppt
1、 浦江筑城浦江筑城 海山金谷项目组海山金谷项目组 20092009年年1212月月2727日日 海山金谷项目海山金谷项目 营销推广方案营销推广方案 PART 1:PART 1:目标分析目标分析 Price 1（市场平均价格） Price2 （高价） 我们的目标我们的目标 我们的目标是什么？我们的目标是什么？ 促成旺销促成旺销 提升项目及企业提升项目及企业 品牌知名度品牌知名度 树立高端综合体标杆树立高端综合体标杆 利润最大化利润最大化 规划用地面积：16288平方米 总建筑面积：总建筑面积：89586.3189586.31平方米平方米 物业类型 高档住宅：5.2万 商务办公：2.38万 高档商
2、业：1.37万 停车位 768个 其他 地下三层，地下一层1 万余平米规划为房地产 商业超市 主要经济指标主要经济指标 PART 2:PART 2:现状分析现状分析 武昌核心区供应主要集中在中南商圈、中北路、徐东、积玉桥四大板块。中北路板块普通武昌核心区供应主要集中在中南商圈、中北路、徐东、积玉桥四大板块。中北路板块普通 住宅和公寓在合适的价位下销售情况较好，超出市场预期价格的项目销售缓慢住宅和公寓在合适的价位下销售情况较好，超出市场预期价格的项目销售缓慢 武昌区市场格局武昌区市场格局 爱家国际华城爱家国际华城68006800 美林青城美林青城65006500 花畔里花畔里72007200（售
3、完）（售完） 都市经典都市经典56005600 兴华嘉天下兴华嘉天下72007200 融侨华府融侨华府78007800 金地国际花园金地国际花园83008300 金都汉宫金都汉宫1200012000 水岸星城水岸星城1000010000（五期）（五期） 东湖春树里东湖春树里70007000 锦绣江南锦绣江南75007500，四期，四期 复地东湖国际复地东湖国际1200012000 一期即将售罄，二期明年一期即将售罄，二期明年5 5月上市月上市230230大户，大户， 下半年下半年9090平米的两房及平米的两房及100100多的三房即将面市多的三房即将面市 中北领寓中北领寓94009400 中南路中南路8888号号85008500 华润民主路项目华润民主路项目 预计均价预计均价1100011000 中南龙庭中南龙庭65006500 星海虹城星海虹城78007800 安顺家园安顺家园85008
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