鞍山龙之梦衡园住宅地产项目营销推广方案（186页）.ppt
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鞍山龙之梦衡园住宅地产项目营销推广方案（186页）.ppt
1、，！，！ ，、，、 鞍山鞍山龙之梦龙之梦 衡园衡园营销推广提报营销推广提报 推广策略推广策略 五五 项目解读项目解读 三三 项目定位项目定位 四四 城市概况城市概况 一一 目录Contents 市场分析市场分析 二二 营销策略营销策略 六六 城市概况城市概况 1 一一 鞍山地处辽东半岛中部，因市南郊有一对形似马鞍的山而得名。鞍山是东北地区最大的钢 铁工业城市，中国第一座钢铁工业城市，有“共和国钢都”的美誉，是新中国钢铁工业的 摇篮。 鞍山市简称鞍，是中国辽宁省第三大城市，东部、北部靠辽阳县，南部与凤城市、庄河县 毗邻，东南部与大石桥市接壤，西部与盘山、辽中县连接。市中心距沈阳市89公里，东距
2、煤铁之城本溪市96公里，南距大连市3O8公里，西南距营口鲅鱼圈新港120公里，西距盘 锦市103公里。地理坐标位于12210-12341，北纬4027-4134。全境南北最长 175公里，东西最宽133公里。总面积为9252.4256平方公里，占辽宁省总面积的8.4%。 其中市区624平方公里 （铁东区21平方公里，铁西区29平方公里，立山区15平方公里， 千山区558平方公里），海城市2732平方公里，台安县1393平方公里，岫岩满族自治县 4502平方公里。 鞍山市概况 鞍山市行政规划 四个行政区区域特征相对明显四个行政区区域特征相对明显 鞍山市辖铁东区、铁西区、立山区、千山 区等4个市辖
3、区。 长期的历史和城市发展原因，形成四个区 相对明显的独立特征：铁东区、铁西区人口 密度大，商业繁荣，生活配套齐全；立山区 开发较晚，人口密度小，企业较多；千山区 区域面积散而大，人口构成复杂，经济情况 和居住密度差异较大。 根据鞍山市城市总体规划 (20012010年) ，确定了 624.29平方公里的城市规划区范围， 到2010年，主城区实际居住人口要 控制在146万人以内（实际已超过 160万人），建设用地控制在141平 方公里以内。 鞍山市用地规划 总体目标总体目标扩城扩城拉开城市骨架，拓展城市空间，完善城市功能，优化城市布局。拉开城市骨架，拓展城市空间，完善城市功能，优化城市布局。 措施：措施：按照“东控、南进、南进、西拓、北调、中疏”的十字方针，调整鞍山市城市空间布局， 形成以鞍山市区为核心，以大屯和汤岗子组团、千山组团、腾鳌组团为卫星城镇，形成以鞍山市区为核心，以大屯和汤岗子
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