安阳京林中央公园高档小区住宅地产项目营销策划报告（98页）.ppt
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安阳京林中央公园高档小区住宅地产项目营销策划报告（98页）.ppt
1、英英 雄雄 京林京林 中央公园中央公园 战略营销报告战略营销报告 伟业顾问伟业顾问 20062006年年5 5月月 【 】 THE STORY OF HERO HERO T H E S T O R Y O F H E R O 英 雄 诞 生 英 雄 出 处 ， 先 天 质 素 决 定 着 能 否 独 领 风 骚 英 雄 出 处 ， 先 天 质 素 决 定 着 能 否 独 领 风 骚 。 城市背景解码 行业发展趋势 开发团队资源整合 城市背景解码城市背景解码 宏观经济有利于房地产市场的发展，房地产行业将快速发展。宏观经济有利于房地产市场的发展，房地产行业将快速发展。 城市位置：地区中心城市，是中
2、国南北向京广铁路干线上的一个要站，便利的交 通大环境，为保证安阳经济的高速发展提供了优越的基础条件； 安阳是中国八大古都之一，殷商文化，周易文化，甲骨文文化发源地，并且是岳 飞故里，红旗渠所在地，是河南重点工业城市，支柱产业是钢铁产业。 宏观经济：总体较好，保持快速发展的势头，安阳经济进入了快速发展的行列。 良好的经济环境有利于刺激房地产市场的发展。城市经济总量小，总的需求量有限。 近几年人均可支配收入：显著增加，尤其04年涨幅在20%（约），收入增加而产生 的大量需求将有待于进一步释放，消费能力得到提高，市场需求得到扩大，住宅价 格仍有一定的上升空间。 安阳市房地产行业发展趋势安阳市房地产行
3、业发展趋势 良好的经济环境有利于刺激房地产市场的发展。 房地产市场处于初级发展阶段； 未来市场供应量将逐渐加大，竞争加剧； 未来市场的住房需求主要集中在二次置业的居住升级客户上； 市场销售价格水平相对较低，有较大的上升空间，本项目一期的销售已经给安阳 市带来新的销售格局影响； 市场销售状态平稳，且速度相对较慢，平均销售速度每月3.2万平米左右； 未来几年，安阳房地产将进入快速发展阶段。未来几年，安阳房地产将进入快速发展阶段。 安阳市房地产市场分析安阳市房地产市场分析 宏观经济有利于房地产市场的发展，房地产行业将快速发展。宏观经济有利于房地产市场的发展，房地产行业将快速发展。 市场处于初级阶段：市场处于初级阶段： 无论是小区规划、户型设计、价格体系还是 营销手段，都比较初级，没有真正的高档楼 盘出现，本项目的出现刷新了多项纪录； 整个市场主要以多层建筑为主，小高层逐渐 成为市场主流，而高层建
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