大连芝麻街商业综合体项目商业调研报告（53页）.pdf
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大连芝麻街商业综合体项目商业调研报告（53页）.pdf
1、芝麻街项目商业调研报告 一、宏观环境分析一、宏观环境分析一、宏观环境分析 一、宏观环境分析 城市概况城市概况城市概况 城市概况 大连作为东北三省一个门户城市。是 我国的七大港口及物流服务基地。 作为振兴东北老工业基地的龙头区 域，政府的政策将带动城市的基础设 施建设快速发展。 与日本和韩国完善的联系，以及FDI 投资非常大。 重要的软件中心，第一个城市授权作 为 业务流程外包（ BPO ）基地。 造船产业快速发展，预计2020年将世 界上最大的造船中心。 新兴发展的区域性的金融中心。 城市经济发展为商业的发展创造契机城市经济发展为商业的发展创造契机城市经济发展为商业的发展创造契机 城市经济发展
2、为商业的发展创造契机 2001-2008年大连GDP增长情况 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500 2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% GDP值增长速度 2008年大连市经济发展及城市建设依然保持高速发展态势，经济活力的提升、 大批外资企业的引进，将推动区域经济发展和配套设施的完善，为商业的发展 创造了契机。 2003-2008年固定资产投资增长情况 506.9 716.2 1110.5 1469.5 1930.8
3、2510 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 2003年2004年2005年2006年2007年2008年 亿元 固定资产投资 城市固定资产投资的大幅度增长带动城市商业的进一步发展城市固定资产投资的大幅度增长带动城市商业的进一步发展城市固定资产投资的大幅度增长带动城市商业的进一步发展 城市固定资产投资的大幅度增长带动城市商业的进一步发展 大连良好的经济环境带动大量资金涌入城市，2008年全市共完成固定资产投 资2510亿元，同比增长30%。充溢的资金供应加速了城市的发展进程，同时 也给商业的健康发展提供良好的外部环境。 2003-2008年大连人均可支配收入增长情况 11.00% 16.00% 14.00% 11.00% 13.20% 15.80% 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000
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