1、Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page2 商业项目考察调研案例研究 北京石景山广场 商业项目考察调研案例研究 北京石景山广场 德思勤 2010年03月12日 德思勤 2010年03月12日 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page4 北京石景山广场北京石景山广场 项目档案资料项目档案资料 杨浦区功能分区规划杨浦区功能分区规划 西长安街新中心，西长安街新中心，CRD商业娱乐核心商业娱乐核心 交通交通 北京石景山广场北临西长安街延长线石景山路,东临鲁
2、谷大街；西临银河大街；南临银河中街。 紧邻石景山区政府。项目有多条公交线路和地铁1号线可达到。地铁1号线八宝山站距离项目700 m。 区位区位 项目位于北京市石景山区，天安门以西16公里的长安街延长线石景山路上。 石景山区以前是首都钢铁厂的所在地，首钢搬迁以后，大量的居住小区建设起来，人流激增，商业机会 得到了很大的扩展。 未来石景山发展的总体规划是打造成集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的 “ CRD”，即首都文化娱乐休闲区。这一战略正在改变将京西以住宅为主，缺乏商务项目的市场定位，成 为石景山发展的新契机。 Copyright 2008 Taskin worldwid
3、e. All Rights Reserved page5 项目档案资料项目档案资料 项目定位项目定位 是集购物、娱乐、休闲、运动、文化、酒店、餐饮于一体的大型城市商业综合体。 发展商与投资情况发展商与投资情况 开发商：北京银河置业有限公司 投资商：集团 2008年7月20日封顶，同年12月20日开业，总建筑面积近30万，投资30亿。 北京石景山广场北京石景山广场 相关合作单位相关合作单位 建筑单位：中铁建设集团有限公司 建筑设计单位：日本M.A.O.一级建筑士事务所、中国建筑北京设计研究院 园林设计公司：日本M.A.O.一级建筑士事务所 酒店管理公司：法国雅高酒店管理集团公司（铂尔曼） 整合推广单位：北京深蓝广告有限公司 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page6 基本指标基本指标
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