中原地产集团福州融汇新天地项目定位报告（90页）.pdf
-
资源ID：102577
资源大小：2.38MB
全文页数：90页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
中原地产集团福州融汇新天地项目定位报告（90页）.pdf
1、融汇新天地定位报告 中原地产福建分公司 2009.2 报告前言 项目定位离开市场调研与项目自身的解，在两个月的时间中原融汇项目组 对于市场进充分的调研后，完成该份项目定位报告，前期工作主要有： 1. 业主项目讨论坐谈会 2. 现有商户项目讨论坐谈会 3. 福州宏观市场调研报告 4. 400份业主与周边消费者调研报告 5. 福州儿童消费情况分析 6. 50个潜在消费群体的电话访谈 7. 相似案的参考与借鉴 8. 同时参考2000份福州消费者调研报告 报告思 地 段 消费者 商业 城市宏观环境 区域市场环境 项目自身条件 消费者的结构 消费者的需求 消费者的习惯 根据项目地段选择项目的潜 在价值与
2、发展机会点。 可能发展 方向一； 可能发展 方向二； 根据对于消费者的研究，寻 找价值的支撑点与可性。 定位方案一定位方案二 主题、市场、业态组合、经营 定位、租测评、建议 竞 争 解项目“地段寻找商业价值点 城市宏观环境 台江商圈 五一商圈 东街口商圈 火车站商圈 东福州商圈 仓山商业区 金山商业区 宝龙商业区 福新路商业区 本项目 福州商业分布：福州商业分布： 随着大福州战的演进、城区面积断扩 大，五四新区、山新区、鼓山新区等大 型新城区都已经日渐成熟。新商圈呼之欲 出，商圈断盘整发展。新商圈的 变，正在进！现阶段形成三个市级商圈 （东街口商圈、五一商圈、台江商圈）、一 个副市级商圈（宝龙
3、万象商关）与二个区域 级商圈（火车站商圈、东福州商圈）。还有 山、仓山两个商业集中区； 西区板块 区域内没有商业，将为项目在区域中的价值找 到一个发展机会。 城市宏观环境 福州商业特征： 福州商业开始从“的增长向“质的转变：福州商业开始从“的增长向“质的转变：传统商业已经饱和，需要有新的商业 形式才能得到消费者的认可，才能使项目拥有足够的市场竞争； 从“单点核心向“多点并存发展：从“单点核心向“多点并存发展：随着城市东扩南移的城市战发展，福州商业 开始从单一的东街口、台江商圈，向山、城门、东福州、五四、工业开发外延发展； “无规划向“整体定位经营发展，主题式商业是发展方向：“无规划向“整体定位经营发展，主题式商业是发展方向：随着商业的饱和与 增的增加，只有统一经营才能够得到多的市场竞争，好的定位、经营管将使福州 商业出现洗牌淘汰局面； 城市商业将逐渐形成自身的社会功能与定位：城市商业将逐渐
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
