1、2010年度中国房地产创新产品研究 成全机构 研发中心 2011-1-20 壹 大平层 金地 . 天御 关键词：平墅、精装 项目起源 项目起源 在本项目之前，“未未来”、“湾流域”虽然在产 品上都有创新，在业内赢得了一定的口碑，但始终都属 于中高端项目。 这次的“天御”无论是地段还是容积率都达到了可 以作为真正高端的条件，但是，还有什么是与类别墅产 品相抗衡的高品质住宅产品类型能让金地在青浦徐泾镇 这样一个上海的传统别墅区中脱颖而出呢？ 这已经不单单是一个产品创新的问题，更是金地历 史上的突破，拉开了向豪宅进军的序幕。 基础信息 基础信息 金地旗下的“天字一号”作品首创“平 墅”，集合了当代别
2、墅与高端公寓之综合 特性的一个创新型豪宅产品，是一种全新 居住的体验。 金地旗下的“天字一号”作品首创“平 墅”，集合了当代别墅与高端公寓之综合 特性的一个创新型豪宅产品，是一种全新 居住的体验。 金地天御 项目位置青浦徐泾叶联路333弄 开 发 商上海金深房地产开发有限公司 建筑面积10万平米 占地面积8.36万平米 容 积 率1.2 物业类别多层（5层）、小高层（8、12层） 户型面积300平米平墅、200平米官邸、90平米公寓 均价平墅：4.5万元/平米、官邸3.5万元/平米、公寓3万元/平米 交付标准精装修 开盘时间2010年11月 ?小区由5层平墅、8层官邸以及12层公寓组成；社区三
3、 面环水，天然河道的围合式构造将为居者营造舒心、宁 静的居住空间。 距虹桥国际机场6 公里 距人民广场18公 里 金地 天御 区位优势 区位优势 高端区域、成熟板块、便捷交通 高端区域、成熟板块、便捷交通 ?为了保证别墅社区的私密性，金地天御项目特别开辟 一条长约600米的业主专用道路叶联路， 使社区联通联民路至沪清平公路。 ?项目位于上海西郊板块的青浦徐泾，区域成 熟，周边配套完善； ?项目左拥赵巷高端别墅区，右据虹桥国际大 枢纽； ?交通出行快速便捷，区域发展潜力巨大。 项目特色 项目特色 传统别墅之所以称之为别墅，乃在于“有 天有地”即上有露台，下有庭院，私密性好； 而大平层的优势在于空间舒适，宽大，没有上 下楼的烦恼，并且一样有条件享受独门独户的 私密的居家体验。如果能让大平层也“有天有 地”，那便是在保持大平层的优势同时也带给 客户别墅的生活享受。 受了杭州”九墅“、”公元沐桥“
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