1、从 从 到 到 龙湖 龙湖 中国房地产标杆企业研究 中国房地产标杆企业研究 二0一0年七月二十日二0一0年七月二十日 前言 前言 在中国快速体制转型下，市场秩序混乱是个普遍现象。历经30年发展沉淀的中 国房地产也不例外，俨然是个 在中国快速体制转型下，市场秩序混乱是个普遍现象。历经30年发展沉淀的中 国房地产也不例外，俨然是个“地产江湖地产江湖”。但在市场竞争的大熔炉里，我们依然 能在行业领导者身上找到专业的精神与创新的 。但在市场竞争的大熔炉里，我们依然 能在行业领导者身上找到专业的精神与创新的“灵光灵光”。在中国房地产界，与 龙湖即是如此。 如果是标杆，是榜样的话；那么龙湖，毫无疑问，是个
2、传说。 。在中国房地产界，与 龙湖即是如此。 如果是标杆，是榜样的话；那么龙湖，毫无疑问，是个传说。 AND 龙湖龙湖 VS 龙湖龙湖 TO 龙湖龙湖 企业企业印象印象 创建于1984年，源于深圳，中国最大 房地产企业，行业领跑者； 首批上市公司，业内标杆企业，地产 界第一个中国驰名商标； 住宅工业化、规模经营与阳光治理、 企业公民； 创建于95年，来自重庆，多业态与跨 区域经营企业； 上市公司，中国驰名商标，业内领先 企业； 追求卓越，专注品质，关注细节； 品牌口号彰显其对行业的不同理解？品牌口号彰显其对行业的不同理解？ 区域区域布局布局 在全国的布局采取“3X”模式； ”3“指长三角、珠三
3、角和环渤海区 域，”X”指个别发达的中心城市； 区域聚焦战略，由北向南，从沿海经 济圈、中心城市辐射到周边城市，聚焦 西部中心、深耕环渤海和长三角； 经营经营数据数据 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 05年06年07年08年09年 0509年、龙湖营业收入对比0509年、龙湖营业收入对比 龙湖 0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%35.0%40.0%45.0% 05年 06年 07年 08年 0508年、龙湖销售毛利率对比0508年、龙湖销售毛利率对比 龙湖 为全国最大的房地产企业，地产大哥大的规模优 势明显； 资产周转率较快，特别是在05年，说明其资产回 报率较高； 0% 10% 20% 30% 40% 50%
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