“4.15新政”对房地产市场走势的影响分析（28页）.pdf
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“4.15新政”对房地产市场走势的影响分析（28页）.pdf
1、集团市场研究部 2010.04.18 “4.15“4.15新政”对房地产市新政”对房地产市 场的影响分析场的影响分析 “4.15“4.15新政新政”出台的背景分析出台的背景分析 1 当前房地产市场的三大表现当前房地产市场的三大表现 房价持续快速上涨，一线城市疯狂疯狂上涨 国家对房地产市场调控有如“隔靴搔痒” 市场上投资、投机行为显露盛行迹象 20102010年年3 3月份，月份，7070个大中城市房屋销售价格同比上涨个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%11.7%， 达到近年来新高达到近年来新高 26%26%24% 24% 16%16% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20%
2、25% 30% 1000 2000 3000 4000 5000 6000 06.Q1 06.Q2 06.Q3 06.Q4 07.Q1 07.Q2 07.Q3 07.Q4 08.Q1 08.Q2 08.Q3 08.Q4 09.Q1 09.Q2 09.Q3 09.Q4 10.Q1 元元/ /平米平米 全国全国商品房销售价格季度走势商品房销售价格季度走势情况情况 销售均价同比增速 2.0%2.0% 2.8%2.8% 3.9%3.9% 5.7%5.7% 7.8%7.8% 9.5%9.5% 10.7%10.7% 11.7%11.7% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 09.
3、109.309.509.709.909.1110.110.3 7070个大中城市房屋销售价格指数个大中城市房屋销售价格指数情况情况 同比环比 20102010年年3 3月，月，7070个大中城市新建商品个大中城市新建商品 住宅销售价格同比均上涨，其中涨幅住宅销售价格同比均上涨，其中涨幅 最大的最大的5 5个城市是：海口个城市是：海口64.8%64.8%、三亚、三亚 57.5%57.5%、温州、温州22.3%22.3%、金华、金华20.9%20.9%、广、广 州州20.3% 20.3% 0909年下半年开始，全国房价再次疯狂年下半年开始，全国房价再次疯狂 上涨，至上涨，至20102010年第年第1 1季度，全国商品季度，全国商品 房销售均价达房销售均价达51935193元元/ /平米，同比平米，同比0909 年年1 1季度上涨季度上涨1616 一线城市：一线城市：1010年年3 3月份与月份
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