中粮天津大悦城商业综合体项目业态组合定位报告（60页）.pdf
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中粮天津大悦城商业综合体项目业态组合定位报告（60页）.pdf
1、1 建造大悦城重型店建造大悦城重型店 二零零八年十二月 2 天津大悦城项目天津大悦城项目 业态定位组合 业态组合：购物中心、酒店式服务公寓、住宅、甲级写字楼、精品酒店业态组合：购物中心、酒店式服务公寓、住宅、甲级写字楼、精品酒店 （替代部分写字楼出租面积）（替代部分写字楼出租面积） 业态定位业态定位 商业商业购物中心+观展中心 写字楼写字楼降低写字楼面积 酒店酒店国际精品商务酒店 公寓公寓销售型酒店公寓 住宅住宅五栋住宅 业态组合说明业态组合说明: : 1、业态丰富，力求保持城市综合体项目配套功能。 2、实施措施，降低写字楼空置风险。 （1）将写字楼5-7层改为商务会所，提供商务洽谈与会晤功能
2、。 （2）将写字楼27-36层改为商务酒店，提供商务配套功能。 3 购物中心 建造天津的商业航母建造天津的商业航母 4 天津大悦城 项目概述项目概述 市场分析 项目定位 业态规划及 品牌落位 收益预估 C地块方案 p在中粮集团领导的带领下及置业单元在中粮集团领导的带领下及置业单元 全体同仁的共同努力下，建立了中粮全体同仁的共同努力下，建立了中粮 集团的商业品牌“大悦城”集团的商业品牌“大悦城”。 p天津大悦城立足于天津，依托良好的天津大悦城立足于天津，依托良好的 区位优势及日益发达的城市交通网区位优势及日益发达的城市交通网 络，通络，通过打造过打造集购物、集购物、餐饮餐饮、娱乐为娱乐为 一一体
3、的体的综综合合性性体体验验购物中心，购物中心，使更多使更多 的的人加入到人加入到大悦城大悦城并并体体验到验到项目项目所所带带 来来的的快乐生活快乐生活。 天津天津未来未来的的消费消费目的目的地地带带给给天津天津无限欢乐无限欢乐引引领天津领天津进入新进入新的的生活方生活方式式 5 最大的规模、完整的业态组合 最合理的业态互动、创新的经营模式 最大的停车场 最壮观的时尚店旗舰群 最丰富的餐饮组合 最新颖的国际观展中心 天津大悦城购物中心亮点天津大悦城购物中心亮点： 天津大悦城天津大悦城 购物中心购物中心 项目概述 6 最最 完完 整整 的的 业业 态态 组组 合合 最最 大大 的的 规规 模模 最最 大大 的的 停停 车车 场场 最最 丰丰 富富 的的 餐餐 饮饮 组组 合合 最最 壮壮 观观 的的 时时 尚尚 店店 旗旗 舰舰 群群 7 最新颖的国际观展中心最新颖的国际观展中心 歌友会 时尚
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