中国开发区商业服务业房地产市场研究报告（21页）.PDF
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中国开发区商业服务业房地产市场研究报告（21页）.PDF
1、 中国开发区商业服务业房地产市场研究报告 1 目目 录录 第一章 中国开发区情况概要 . 2 第二章 中国开发区土地相关政策 . 3 第三章 中国开发区历史发展过程 . 4 第四章 中国开发区的形成模式 . 6 第五章 中国开发区管理模式 . 8 第六章 环渤海、长三角、珠三角区域开发区情况汇总分析 . 9 第七章 中国开发区建设成功案例：苏州工业园区 . 12 第八章 国外开发区成功范例：新加坡裕廊工业园 . 14 第九章 中国开发区商业服务业房地产的机会分析 . 16 第十章 第一章 中国开发区情况概要 . 2 第二章 中国开发区土地相关政策 . 3 第三章 中国开发区历史发展过程 . 4
2、 第四章 中国开发区的形成模式 . 6 第五章 中国开发区管理模式 . 8 第六章 环渤海、长三角、珠三角区域开发区情况汇总分析 . 9 第七章 中国开发区建设成功案例：苏州工业园区 . 12 第八章 国外开发区成功范例：新加坡裕廊工业园 . 14 第九章 中国开发区商业服务业房地产的机会分析 . 16 第十章 中国开发区商业服务业房地产项目典型案例：新天翔广场 .中国开发区商业服务业房地产项目典型案例：新天翔广场 .18 第十一章 结论 . 20 18 第十一章 结论 . 20 中国开发区商业服务业房地产市场研究报告 2 第一章 中国开发区情况概要 第一章 中国开发区情况概要 从 1984
3、年我国设立经济技术开发区以来，开发区作为吸引投资、集中发展 优势经济的载体，受到各级政府的高度重视，由于进入各类开发区的企业可以享 受财税、土地、金融等方面的优惠政策，大量的企业蜂拥进入开发区。开发区特 别是国家级开发区和规范设立的省级开发区成为各地经济发展的龙头， 吸引外商 投资的重点区域。我国开发区分为国家级和省级两种，主要有经济技术开发区、 高新技术产业开发区、保税区、出口加工区、边境经济合作区等。 但是， 开发区的飞速发展也产生了严重的问题。 开发区过多过滥， 功能重叠， 超出了经济发展的需要。开发区类型繁杂，包括经济技术开发区、高新技术产业 开发区、工业园区、物流园区、保税区、出口加工区等 31 种类型，特色不明显， 产业关联度不强，集聚效应低。设立开发区的机构过多，开发区级别很乱。不少 开发区不严格执行国家的财税法规，扩大优惠政策的适用范围，造成税收流失。 国务院于 2003
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