中部明珠顶级滨湖生态新城九江鹤问湖住宅项目市场调查研究报告（94页）.pdf
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中部明珠顶级滨湖生态新城九江鹤问湖住宅项目市场调查研究报告（94页）.pdf
1、 2 2 中部明珠中部明珠顶级滨湖生态新城顶级滨湖生态新城 中国深圳2007年7月 九江鹤问湖项目市场调查研究报告九江鹤问湖项目市场调查研究报告 谨呈联泰集团 3 3 九 江 城 市 解 读九 江 城 市 解 读 第一章宏观市场背景分析第一章宏观市场背景分析 4 4 1、城 市 解 读、城 市 解 读 1.1 城市印象1.1 城市印象 庐山脚下，鄱湖之滨；山水人文，赣北核心庐山脚下，鄱湖之滨；山水人文，赣北核心 中国中部，长江南岸；赣、鄂、湘、皖四省交 汇处，江西北门户、“双核”之一 九 派 洵 阳 郡 ， 分 明 是 画 图 九 派 洵 阳 郡 ， 分 明 是 画 图 历史悠久，人文名城；北
2、临长江、南靠鄱阳，坐 拥庐山；自然条件十分优越。 中部城市圈最宜居的城市中部城市圈最宜居的城市 5 5 甘棠湖甘棠湖锁江楼锁江楼 镇江塔镇江塔浔阳楼浔阳楼 庐山风景区庐山风景区 1、城 市 解 读、城 市 解 读 1.2 城市现状及旅游景点1.2 城市现状及旅游景点 辖一市、两区、九县；全市总面积1.88 万平方公里，市区规划面积将达到118 平方公里，建成区面积68.11平方公 里；固定居住人口59.6万,全市总人口 的13%，处于城市化进程初级阶段处于城市化进程初级阶段。 旅游资源丰富，庐山是九江的代名词旅游资源丰富，庐山是九江的代名词 6 6 1、城 市 解 读、城 市 解 读 1.3
3、城市定位1.3 城市定位 ?新型工业重镇新型工业重镇 ?文化旅游胜地文化旅游胜地 ?区域商贸中心区域商贸中心 ?开放港口城市开放港口城市 7 7 1、城 市 解 读、城 市 解 读 1.4 交通体系1.4 交通体系 九江将建设成为辐射赣、鄂、皖、湘的 区域性转港贸易物流中心区域性转港贸易物流中心和和长江中下游重长江中下游重 要物流枢纽城市要物流枢纽城市。 昌九高速昌九高速 九江市九江市 长江水道长江水道 铜九铁路铜九铁路 京九铁路京九铁路 昌九城际铁路昌九城际铁路 ?九江的区位交通优势得天独厚，陆路交通已呈 “井字型”（京九铁路、昌九高速，铜九铁 路、九景高速）态势，在建的还有昌九城际铁 路； ?空中交通有两个航空机场（九江机场和昌北机 场）分布在昌九工业走廊上； ?水路交通则有长江黄金岸线九江港是国家 内河五大主枢纽港之一，是江西省唯一通江达 海水陆联运国家一类对外开放口岸。 交通便捷，
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