云南昆明海伦国际商业综合体项目招商手册（62页）.pdf
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云南昆明海伦国际商业综合体项目招商手册（62页）.pdf
1、昆明海伦国际项目 招商推荐手册 开 发 商 ：广东海伦堡地产集团（中国房地产百强企业） 项目地址：昆明市广福路与金源大道交汇处 昆明 东南片区崛起之作 消费升级、商圈升级、城市形象升级KunMing 2600亩超级大盘 530万国际第七区 120万商业航母 17所名校奢侈配套 50000 休闲步行广场 1 2 3 5 项目区位及交通 宏观环境分析、项目区位介绍、交通路网介绍、项目周边控规 项目概况 项目总经济技术指标、项目总体规划、项目开发计划 区域消费市场介绍 辐射区域人口统计、消费群体类型及构成 4 发展商介绍及项目效果图展示（部分） 发展商背景介绍、项目部分效果图 项目2号地块商业概况
2、2号地块经济技术指标、 整体商业定位、商业定位阐述 、目标客群定位、商业业态配比 宏观环境分析、项目区位介绍、交通路网介绍、项目周边控规 1.1宏观环境分析 国家战略：国际大通道建设的总体构想 连接“三亚”（东亚、东南亚、南亚） 沟通“两洋”（太平洋、印度洋） 辐射全国 昆明未来的总体定位： 中国面向东南亚、南亚区域性的国际商贸旅 游城市； 国家历史文化名城； 西南地区重要的中心城市和重点发展城市之 一； 云南省省会； 现代化的开放城市； 山水园林生态城市。 1.2宏观环境分析 规划明确，未来昆明主城区将以二环路为 界，划分为二环路以内的主城区、北部城区 、西部城区、南部城区和东部城区五个功能
3、 区； 南部城区是连接昆明老城不呈贡新城间的 关键区域。规划为城市副中心，形成贩物、 体育休闲、旅游度假、生活居住、行政办公 和对外交通等各种功能集中的地区； 昆明南市区北起南过境主道，南达滇池，东抵昆洛公路，西至滇池草海。目前，区域内高端物业林立，基础 配套、交通路网以及商务、商业环境等初具雏形，政府规划定位为新昆明金融聚集区、中央居住区。 1.3宏观环境分析 昆明海伦国际位于南市区连接昆明新老城的咽喉区域 广福路不金源大道交汇处。西邻连接昆明主城不呈贡 新城的城市走廊-广福路；东南正对官渡区最大的商业住宅 项目-金源世纨城，东北面临大面积的住宅区及金源时代贩 物中心商业项目，西南面不银海畅园及樱花语项目。 2.1项目区位介绍 银海畅园 、樱花语 昆明老城区 昆明 呈贡新区 昆明市政府已于2011年1月1月搬迁至呈贡新区 本案 核心衔接区 项目地块周边区域自2005年起，新建了大量品质较
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